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房贷延期还款协商最好先提前准备好充分的证明材料，如失业证明、疾病诊断书等，以证明还款困难的真实性；然后主动联系贷款银行，说明自身情况和延期还款的诉求；接着与银行共同商讨出一个双方都能接受的还款方案；最后在协商成功后严格按新方案执行。
提前准备证明材料是非常关键的一步。这相当于向银行展示自身还款困难并非主观故意，而是客观因素导致。比如因为失业造成还款困难，可准备失业证明、求职记录等；若是因为突发重大疾病，要准备医院的诊断书、病历、费用清单等。这些材料越充分，越能让银行相信还款困难的真实性。
要主动联系贷款银行。不要等到逾期了才去和银行沟通，应在意识到可能无法按时还款时就尽早联系。可以通过拨打银行客服电话、前往贷款经办行等方式，向银行工作人员说明自己目前遇到的困难，表达想要申请房贷延期还款的诉求。在沟通时，态度要诚恳，清晰地阐述自己的情况。
之后，和银行共同商讨还款方案。银行会根据提供的证明材料和实际情况进行评估，可能会给出一些延期还款的方案。此时要和银行积极沟通，争取对自己最有利的方案。比如延期的时长、延期期间的利息计算方式等。如果银行给出的方案不太符合自身预期，也可以提出自己的想法和建议，双方进行协商调整。
严格按新方案执行。一旦和银行协商成功，确定了新的还款方案，就要严格按照新方案按时还款。否则不仅会影响个人信用记录，银行还可能会采取进一步的措施，如要求提前结清贷款等。房贷延期还款协商需要积极主动、准备充分且严格履约。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
