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房子延期交房，开发商一般按照购房合同约定的标准进行赔付。若合同未约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔付。
在房地产交易中，开发商延期交房是较为常见的问题，其赔付方式有明确的规则。购房合同是确定赔付的重要依据。在签订购房合同时，合同中通常会明确约定开发商延期交房的违约责任和赔付标准。比如，合同可能规定每逾期一日，开发商需按照购房者已付房款的一定比例（如万分之几）向购房者支付违约金。这一比例是双方在平等自愿的基础上协商确定的，具有法律效力。
如果购房合同中没有对延期交房的赔付作出约定，根据相关法律规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这是为了保障购房者在开发商延期交房期间的实际损失能够得到合理补偿。因为购房者原本按时入住房屋后，可能会避免在外租房的费用支出，所以以同地段同类房屋租金标准作为参考是合理的。
需要注意的是，当开发商出现延期交房的情况时，购房者应及时采取措施维护自己的权益。购房者可以书面催告开发商，要求其在合理期限内交房，并保留好相关的催告证据。如果开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，同时按照约定或法定标准支付违约金。若开发商延期交房给购房者造成了其他额外损失，如因租房产生的费用、搬家费用等，购房者也可以通过协商或诉讼的方式要求开发商进行赔偿。
开发商延期交房的赔付问题需依据购房合同约定和相关法律规定来确定。购房者在遇到此类问题时，要了解自己的权利，通过合法途径维护自身的合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
