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离婚时房屋贷款没还完分割房产，需根据房屋购买情况、产权登记等不同情形来处理，一般有协商分割、法院判决等方式，分割时要考虑首付、还贷情况、房屋增值等因素。
在离婚案件中，若房屋贷款尚未还完，房产分割情况较为复杂。如果夫妻双方能够协商一致，可按照双方协商的方案进行分割。比如双方可以约定房屋归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方一定的补偿，补偿金额可根据双方的具体情况确定。
若协商不成，则需由法院判决。法院在判决时会依据房屋的具体情况来处理。对于一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情形，根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿款时，要考虑婚后共同还贷的金额、房屋的增值比例等因素。
如果房屋是婚后购买，即使只登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产。在分割时，通常会将房屋判归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行补偿。补偿的计算同样要综合考虑首付、还贷情况以及房屋增值等。
对于一些特殊情况，如父母出资参与购房等，也会影响房产的分割。若一方父母在婚前出资支付首付，一般视为对自己子女的赠与；若婚后一方父母出资，没有明确表示赠与一方的，则可能被认定为对夫妻双方的赠与。离婚时房屋贷款没还完分割房产需要综合多方面因素进行判断和处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
