不建议购买二手无证的房子。这类房子存在诸多风险,可能会使购房者的权益难以得到有效保障。
从法律层面来看,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着购买二手无证房子的交易行为在法律上存在一定瑕疵,合同的效力可能会受到质疑。一旦发生纠纷,购房者的合法权益可能无法通过法律途径得到充分保护。
产权风险是购买二手无证房子面临的主要问题之一。没有房产证,就无法确定房屋的真正产权归属。可能存在房屋存在多个共有人,部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋的情况,后续其他共有人可能会对房屋交易提出异议,从而引发产权纠纷。也有可能该房屋存在抵押、查封等权利受限的情况,购房者在不知情的情况下购买,可能会遭受重大经济损失。
在房屋交付和使用方面也存在不确定性。由于没有房产证,购房者可能无法顺利办理户口迁移等相关手续,影响子女入学等重要事宜。而且,在房屋出现质量问题或者需要进行维修时,可能会因为产权不明确而难以找到责任主体。
从投资和再交易的角度考虑,二手无证房子的价值相对较低,且在市场上的流通性较差。如果购房者日后想要出售该房屋,由于没有房产证,很难找到合适的买家,即使有人愿意购买,价格也会大打折扣。
综上所述,购买二手无证房子存在诸多风险和不便,为了保障自身的合法权益,不建议购买此类房屋。在购房过程中,一定要谨慎选择,确保所购房屋产权清晰、证件齐全。

法律依据:
《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。