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房贷提前还款利息的计算方式分为全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款利息算至还清当日；部分提前还款则有多种情况，常见的是按剩余本金和新的还款期限重新计算利息。
在进行房贷提前还款利息计算前，需要先明确贷款类型，主要有等额本息和等额本金两种还款方式。
对于等额本息还款法，每月还款金额固定，前期还款中利息占比较大，本金占比较小，后期则相反。若选择全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。例如，贷款期限为30年，在第10年选择提前还清全部贷款，那么只需支付这10年实际产生的利息，剩余20年的利息无需再支付。
若进行部分提前还款，一般银行会提供几种选择。一是缩短还款期限，每月还款金额基本不变。这种情况下，提前偿还部分本金后，剩余本金减少，按照新的本金和剩余期限重新计算利息，由于期限缩短，总体利息会大幅减少。二是减少每月还款额，还款期限不变。提前还款后，剩余本金产生的利息会相应减少，每月还款金额也随之降低。
等额本金还款法是每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减。全部提前还款时，同样利息计算至还清日。比如贷款30年，第8年提前还清，就只算这8年的利息。
部分提前还款时，若缩短还款期限，因为本金减少且期限缩短，利息会明显减少。若减少每月还款额，还款期限不变，剩余本金的利息也会相应降低。
银行可能会针对提前还款收取一定的违约金。违约金的收取方式和比例各不相同，有的银行按提前还款金额的一定百分比收取，有的则规定在一定期限内提前还款收取固定金额的违约金。所以在提前还款前，一定要向贷款银行了解清楚相关政策，综合考虑利息节省和违约金支出等因素，做出最合适的决策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百三十条
债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
《中华人民共和国民法典》 第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
