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法院查封房产是否贴封条取决于具体案件情况和执行需要。不贴封条主要是通过登记等方式限制产权转移，避免影响房屋正常使用；贴封条则是为了防止房屋被不当处置，起到明显的警示作用。
在司法实践中，法院查封房产的方式有多种，贴封条只是其中一种直观的表现形式。不贴封条是较为常见的情况。法院可以通过向不动产登记机构送达协助执行通知书及裁定书，办理查封登记手续。这种方式能从产权层面限制房屋的交易、抵押等行为。其目的在于既保障债权人的合法权益，又尽可能减少对房屋使用人的影响。比如，对于正在居住的房屋，如果房屋使用人没有恶意转移财产等行为，法院通常不会采取贴封条这种较为强硬的措施，以免影响居民的正常生活秩序。而且，一些商业用途的房产，若贴上封条可能会导致企业无法正常经营，进而影响社会经济活动和众多员工的生计。
而法院选择贴封条，往往是基于特定的考量。当房屋存在被非法处置的风险，如房屋所有人可能擅自转移、损坏房屋内的物品，或者存在继续使用房屋可能会导致价值减损等情况时，法院会通过贴封条的方式进行物理上的控制。封条具有明显的警示作用，能够让他人直观地知晓该房屋已被法院查封，任何未经法院允许的破坏、撕毁封条以及擅自使用房屋的行为都将被视为违法行为，会面临相应的法律制裁。例如，在涉及一些恶意逃避债务的案件中，为了防止房屋所有人在查封期间偷偷转移屋内有价值的物品，法院就会果断贴上封条，以确保查封的有效性和执行的顺利进行。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》 第四百八十五条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
