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一般而言，房子具备合法产权、不存在权利限制情况、符合相关政策规定等条件时可进行买卖交易。
房屋需有合法产权。这意味着该房屋要经过合法的建造审批程序，并且已取得不动产权证书。不动产权证书是房屋产权的法定凭证，它证明了房屋的所有权归属以及相关的权利信息。例如，在城市中通过正规开发商购买的商品房，开发商完成建设并通过相关部门的验收后，会为购房者办理不动产权证书，此时购房者就拥有了合法的产权，可以将房屋进行买卖交易。
房屋不存在权利限制。一方面，房屋不能处于被司法机关查封、冻结等限制交易的状态。如果房屋涉及到法律纠纷，被法院依法查封，那么在查封期间是不允许进行买卖交易的，只有在相关纠纷解决，查封解除后才可以恢复交易。另一方面，房屋不能存在抵押未解除的情况。若房屋已经抵押给银行或其他债权人，在抵押期间进行买卖交易需要经过抵押权人的同意，并且要先解除抵押才能办理过户手续。
要符合相关政策规定。不同地区可能会出台不同的房地产调控政策，比如限购政策。有些城市规定居民家庭只能购买一定数量的房屋，如果购房者已经达到限购数量，就无法再购买房屋。还有限售政策，一些城市规定新购买的房屋在一定期限内（如2年、3年等）不得上市交易，以稳定房地产市场。经济适用房等保障性住房在上市交易时也有特殊的规定和限制，需要满足一定的条件，如居住满一定年限、补缴土地出让金等。
交易双方要达成一致且手续齐全。买卖双方需要就房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款达成一致意见，并签订合法有效的房屋买卖合同。同时，要按照规定办理相关的手续，如缴纳税费、办理过户登记等，只有完成这些手续，房屋的买卖交易才算真正完成。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
