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房子抵押银行贷款一般需先提出申请，准备资料，银行审核评估，签订合同并办理抵押登记，最后银行放款。
借款人要明确贷款用途，这决定了后续的申请流程和银行的审批方向。一般来说，贷款用途主要分为个人消费和企业经营等。如果是个人消费贷款，可用于购车、装修等；企业经营贷款则用于企业的日常运营、扩大生产等。
接着进入准备申请资料阶段。对于个人房产抵押贷款，需要准备的资料包括借款人及配偶身份证、户口本、结婚证（单身需提供单身证明）、收入证明、房产证等。若用于企业经营，除上述个人资料外，还需提供企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、财务报表等相关资料。这些资料是银行了解借款人信用状况和还款能力的重要依据。
向银行提出贷款申请。借款人可以选择线下到银行网点，与客户经理面对面沟通申请事宜；也可以通过银行官方网站、手机银行等线上渠道提交申请。在申请时，要详细填写贷款金额、贷款期限、贷款用途等信息。
银行在收到申请后，会对借款人的资质进行审核，同时会安排专业的评估公司对抵押的房子进行评估。评估内容包括房屋的地理位置、面积、房龄、市场价值等。评估报告将作为银行确定贷款额度的重要参考，一般贷款额度为房屋评估价值的一定比例，通常在50%-80%之间。
如果审核通过，银行会与借款人签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、贷款期限等重要条款。借款人需要仔细阅读合同内容，确保自己理解并同意所有条款。
之后要办理抵押登记手续。借款人需携带相关资料到当地的不动产登记中心办理抵押登记。完成抵押登记后，银行会取得他项权证，这是银行对抵押物享有优先受偿权的法律凭证。
银行在确认所有手续办理完毕后，会按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户。借款人需按照合同约定的还款方式和还款期限按时还款，避免逾期产生不良信用记录和额外的费用。
法律依据：
《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
