-
欢迎来到律法果
婚后用个人财产买房，离婚时该房产的归属需根据具体情况判断。若能明确证明是用个人财产全款购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若涉及用夫妻共同财产还贷或登记情况特殊等，房产处理会有所不同。
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚后一方用明确属于个人财产的资金，如婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等，全款购买房屋，并且将房屋登记在自己名下，那么该房屋一般会被认定为购买方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。例如，一方在婚前有一笔存款，婚后用这笔存款全款购买了一套房产，且房产登记在自己名下，这种情况下该房产就属于其个人财产。
如果婚后用个人财产买房，但存在用夫妻共同财产还贷的情况，那么对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方有权要求分割。比如，一方用个人财产支付了房屋首付款，婚后夫妻双方共同偿还房贷，在离婚时，虽然房屋可能会判给支付首付款的一方，但对于共同还贷部分及其增值，需要给予另一方相应的补偿。
若房屋登记情况与出资情况不一致，也会影响房产的处理。比如，婚后一方用个人财产买房，但将房屋登记在双方名下，这种行为可能会被视为对另一方的赠与，该房屋可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。
在实际处理中，要准确判断房产的归属和分割方式，关键在于提供充分的证据证明购房资金的来源。当事人需要保留好相关的财产凭证，如银行转账记录、购房合同等，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
