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离婚协议对财产的处理属于附条件的民事法律行为效力类型，该条件为婚姻关系的解除，生效需满足一定法定条件，在条件成就时对男女双方具有法律约束力。
从法律性质角度来看，离婚协议中关于财产处理的约定是一种附条件的民事法律行为。依据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。离婚协议里财产处理约定生效的条件就是双方办理离婚登记，解除婚姻关系。如果双方最终没有离婚，那么即便签订了离婚协议，其中财产处理的约定也不会生效。
在成立与生效方面，离婚协议通常是夫妻双方在平等、自愿基础上协商一致达成的，自双方签字时成立。它不同于一般的合同，一般合同成立时大多即生效，而离婚协议中财产处理约定需在夫妻双方办理离婚登记，领取离婚证后才生效。因为婚姻关系具有很强的人身属性，离婚协议与身份关系紧密相连，只有在身份关系解除这一条件达成后，财产处理约定才开始产生法律效力。
关于法律约束力，一旦离婚协议生效，对男女双方具有法律约束力。根据相关法律规定，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。这表明生效的离婚协议对财产的处理具有稳定性和权威性，双方都应当遵守。
从司法实践角度，法院在审理涉及离婚协议财产处理纠纷时，会审查协议是否是双方真实意思表示、是否违反法律和行政法规的强制性规定、是否损害国家、集体和他人合法权益等。如果协议符合法律规定且不存在可撤销情形，法院会支持按照协议约定处理财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
