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离婚时婚前房产的分割需根据具体情况而定，一般来说，一方的婚前房产属于其个人财产，离婚时不进行分割，但存在一些特殊情形会影响房产的分割。
明确婚前房产的基本性质。根据法律规定，一方在结婚前购买的房产，并且登记在该方名下，这通常被认定为其个人财产。例如，甲在结婚前全款购买了一套房子，并将房产登记在自己名下，那么这套房子在离婚时就属于甲的个人财产，另一方无权要求分割。
如果婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产的分割就较为复杂。根据相关法律，该房产仍归产权登记一方所有，但对于婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分，产权登记一方需要对另一方进行补偿。比如，乙在婚前支付了房子的首付，婚后乙和其配偶丙共同偿还房贷，离婚时，房子归乙所有，但乙需要对丙就婚后共同还贷部分及房产增值部分给予补偿。
如果婚前房产虽然是一方购买，但在婚后加上了另一方的名字，这种情况通常会被视为夫妻双方对房产的归属达成了新的约定，该房产会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，分割方式可以由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，如果是双方在婚前共同出资购买房产，但登记在一方名下，在离婚时，未登记方需要提供证据证明自己的出资情况，若能证明，则可以要求按照出资比例分割房产。若无法证明出资情况，可能会面临不利的分割结果。离婚时婚前房产的分割要综合多方面因素，依据法律规定和实际情况来确定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
