被司法强制拆迁怎么办

当遭遇司法强制拆迁时，首先要明确司法强拆是有法定程序的。若遇到司法强制拆迁，被拆迁人可先确认强拆程序是否合法，若不合法可通过行政复议、行政诉讼等途径维权；若程序合法则要配合执行，但可争取合理补偿。相关的两个重要方面一是司法强制拆迁的法定程序，二是被司法强制拆迁后的补偿问题，了解这些能让被拆迁人更好地应对司法强制拆迁情况。

一、被司法强制拆迁怎么办

当面临司法强制拆迁时，被拆迁人不必惊慌失措，应冷静应对。首先，要确认此次司法强拆是否符合法定程序。司法强拆必须严格依照法律规定的步骤进行，若发现程序存在问题，比如没有合法的裁决、未进行催告等，被拆迁人有权采取相应措施维护自身权益。

1、核实相关文件

被拆迁人要查看拆迁方是否有法院作出的合法有效的强制拆迁裁定书。这是司法强拆的重要依据，若没有此裁定书，强拆行为可能就是违法的。同时，还要查看拆迁补偿安置裁决书等相关文件，确认其内容是否合理合法。

2、申请行政复议或提起行政诉讼

如果认为司法强拆程序不合法或者补偿不合理，被拆迁人可以在规定的时间内申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是向作出强拆决定的上一级行政机关提出，行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起。通过这些法律途径，被拆迁人有机会撤销违法的强拆决定或者争取到更合理的补偿。

3、配合合法强拆并争取合理补偿

若司法强拆程序合法，被拆迁人应当配合执行。但在配合的过程中，仍可积极争取合理的补偿。比如，要求对被拆迁房屋进行公平合理的评估，确保补偿金额能够弥补自己的损失。

二、司法强制拆迁的法定程序

司法强制拆迁有着严格的法定程序，这是保障被拆迁人合法权益的重要制度设计。了解这些程序，有助于被拆迁人判断强拆行为是否合法。

1、作出房屋拆迁裁决

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、进行催告

拆迁人在申请人民法院强制拆迁前，应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。同时，要对被拆迁人进行催告，告知其在一定期限内履行搬迁义务。

3、申请人民法院强制执行

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。人民法院在受理申请后，会对相关材料进行审查，符合条件的才会作出强制拆迁的裁定。

4、实施强制拆迁

在人民法院作出强制拆迁裁定后，由相关部门组织实施强制拆迁。在实施过程中，要对被拆迁房屋内的物品进行登记、保管等，确保被拆迁人的财产安全。

三、被司法强制拆迁后的补偿问题

即使遭遇司法强制拆迁，被拆迁人依然有权获得合理的补偿。补偿问题关系到被拆迁人的切身利益，必须予以重视。

1、补偿方式

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

2、补偿范围

补偿范围包括被拆迁房屋的价值补偿、因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。对于被拆迁房屋的价值补偿，应当按照市场价格进行评估，确保被拆迁人能够得到公平合理的补偿。

3、争取合理补偿的途径

如果被拆迁人认为补偿不合理，可以通过与拆迁方协商、申请行政复议、提起行政诉讼等方式来争取合理补偿。在协商过程中，被拆迁人要提供充分的证据证明自己的主张，比如房屋的评估报告、相关的市场价格信息等。

当遇到司法强制拆迁时，被拆迁人要保持冷静，了解相关法律规定和程序，通过合法途径维护自己的权益。无论是确认强拆程序的合法性，还是争取合理的补偿，都需要被拆迁人积极主动地采取行动。如果你在司法强制拆迁过程中还遇到其他法律问题，比如补偿标准不明确、强拆造成财产损失等，都可以在本站免费问律师，我们将为你提供专业的法律解答。