借名买房怎么打官司诉讼书

借名买房打官司撰写诉讼书是关键环节。诉讼书需清晰阐述原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。首先要明确双方身份信息，接着准确提出自己的诉求，如确认房屋所有权等，然后详细说明借名买房的事实经过、资金来源等理由。同时，要遵循一定的格式和规范，以确保诉讼书能有效支持自己的主张。此外，对于借名买房合同的有效性、借名买房纠纷的证据等相关问题也需关注，这些都对诉讼结果有重要影响。

一、借名买房怎么打官司诉讼书

当涉及借名买房打官司撰写诉讼书时，需要遵循一定的规则和要点。首先，诉讼书的首部要写明标题“民事起诉状”，然后是原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。若被告是法人或其他组织，要写明其名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。

1、诉讼请求

这是诉讼书的核心部分之一。要明确、具体地提出自己的诉求，比如请求法院确认房屋的所有权归原告所有，要求被告协助办理房屋过户手续等。诉求的表述要清晰准确，避免模糊不清。

2、事实与理由

详细陈述借名买房的整个过程，包括双方达成借名买房的约定时间、方式，购房资金的来源，实际居住使用房屋的情况等。要说明为什么选择借名买房，以及自己在借名买房过程中所承担的义务。同时，要依据相关法律法规，阐述自己的诉求是合理合法的。

3、证据和证据来源，证人姓名和住所

列举支持自己主张的证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录、证人证言等。说明证据的来源，若有证人，要写明证人的姓名和住所。

最后，诉讼书的尾部要写明受诉法院名称，起诉人签名或盖章，并注明起诉日期。

二、借名买房合同的有效性

借名买房合同的有效性是借名买房纠纷中的重要问题。一般情况下，借名买房合同如果是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，是有效的。

1、有效情形

比如双方为了规避限购政策而借名买房，虽然可能违反了地方的房地产调控政策，但并不必然导致合同无效。因为限购政策多属于管理性规定，而非效力性强制性规定。只要合同不存在其他无效情形，法院可能会认定合同有效。

2、无效情形

若借名买房是为了逃避债务、洗钱等非法目的，或者损害了国家利益、社会公共利益，那么合同可能会被认定为无效。例如，为了逃避法院的强制执行而借名买房，这种行为可能会被法院判定合同无效。

3、合同无效的后果

如果合同被认定无效，双方应当返还因该合同取得的财产。即出名人应当返还房屋，借名人应当返还购房款等。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、借名买房纠纷的证据

在借名买房纠纷中，证据至关重要。它是支持自己主张、赢得官司的关键。

1、书面证据

购房合同、付款凭证是重要的书面证据。购房合同可以证明房屋的购买情况，付款凭证能证明购房资金的来源和支付情况。如果是通过银行转账支付房款，转账记录就是有力的证据。此外，借名买房的协议、聊天记录、邮件等书面材料也能证明双方存在借名买房的约定。

2、证人证言

如果有知晓借名买房情况的证人，其证言也可以作为证据。证人要能够清晰地描述借名买房的过程和相关细节。

3、实际居住使用证据

借名人实际居住使用房屋的证据，如水电费缴纳记录、物业费缴纳记录、装修合同等，也能证明自己是房屋的实际使用人，对房屋享有权益。在收集证据时，要注意证据的合法性、真实性和关联性，确保证据能够有效支持自己的主张。

综上所述，借名买房打官司涉及到诉讼书撰写、合同有效性判断以及证据收集等多个方面。在实际操作中，可能还会遇到借名买房的风险防范、不同地区对借名买房纠纷的司法裁判差异等问题。如果您在借名买房纠纷中遇到了难题，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和法律支持。