房子漏水怎么办怎么赔偿

漏水问题是房屋常见的疑难杂症，一旦出现漏水不仅影响家居生活的舒适度，还会给住户带来诸多烦恼。那么房子漏水怎么办怎么赔偿呢？下面一起来了解一下吧。

一、房子漏水怎么办怎么赔偿

（1）查明原因

首先要查明漏水原因，可能是由于屋顶、墙体、管道等部位破损造成的。如果是屋顶漏水，需要检查屋顶是否有瓦片松动、脱落或破损；如果是墙体漏水，需要检查墙体是否有裂缝、渗水；如果是管道漏水，需要检查管路是否有破损、接头松动等情况。

（2）紧急处理

查明漏水原因后，要及时进行紧急处理，以免漏水情况加重。如果漏水量不大，可以使用防水胶带或防水涂料临时堵漏。如果漏水量较大，需要立即联系物业或专业人员进行维修。

（3）责任认定

漏水责任的认定需要根据漏水原因来确定。如果是房屋本身质量问题造成的漏水，开发商或物业公司负有主要责任。如果是装修不当或使用不当造成的漏水，业主自己承担责任。

（4）协商赔偿

如果漏水责任已经明确，可以与责任方协商赔偿事宜。赔偿金额需要根据漏水的严重程度、维修费用、造成的损失等因素来确定。协商不成时，可以向人民法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。

二、房子漏水谁来修

1、如果是房屋主体结构漏水（如屋顶、墙体、外管道等），一般由开发商或物业公司负责维修。

2、如果是房屋内部装修漏水（如水管、龙头、地漏等），一般由业主自己负责维修。

3、如果是公共区域漏水（如楼梯间、电梯轿厢等），一般由物业公司负责维修。

三、房子漏水证据怎么保留

1、及时拍照或录像记录漏水情况。

2、保存与开发商或物业公司的沟通记录。

3、聘请专业机构进行检测鉴定。

4、保留维修发票或收据。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。