建设工程竣工结算与质量不符咋办

当建设工程竣工结算与质量不符时，可采取协商、第三方检测、法律途径等解决办法。对于质量问题，要明确责任归属，依据合同约定处理。若协商不成，可通过诉讼或仲裁确定结算金额和质量责任。相关长尾问题如建设工程竣工结算质量不符的责任认定及建设工程竣工结算质量不符的赔偿标准也需关注。

一、建设工程竣工结算与质量不符咋办

当建设工程竣工结算与质量不符时，首先可以尝试与对方进行协商。双方应坐下来，依据合同条款，对质量问题以及结算金额进行重新审视和沟通。例如，明确质量问题的具体表现、影响程度，以及这些问题对工程价值的影响。

1、确定质量问题的责任方

根据合同约定和相关法律法规，判断质量问题是由哪一方造成的。如果是施工方的原因导致质量不符，那么施工方可能需要承担修复责任或者相应的赔偿责任。比如施工方使用了不符合要求的建筑材料，导致工程出现质量问题，施工方就应负责更换材料并重新施工。

2、进行第三方检测

若双方对质量问题存在争议，可以委托有资质的第三方检测机构对工程质量进行检测。检测机构会出具专业的检测报告，该报告可以作为判断质量问题和确定责任的重要依据。例如，检测报告显示工程的某项指标未达到国家标准，那么责任方就需要按照报告结果进行整改或赔偿。

3、通过法律途径解决

如果协商无法达成一致，受损方可以向法院提起诉讼或者根据合同约定申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，双方需要提供相关证据，如合同、施工记录、检测报告等，以支持自己的主张。法院或仲裁机构会根据事实和法律作出公正的裁决。

二、建设工程竣工结算质量不符的责任认定

建设工程竣工结算质量不符的责任认定需要综合多方面因素。首先要依据合同约定，合同中通常会对双方的权利和义务、工程质量标准以及质量问题的处理方式等进行明确规定。

1、施工方的责任

施工方在施工过程中应严格按照设计图纸和施工规范进行施工。如果施工方未履行这些义务，导致工程质量不符，那么施工方应承担主要责任。例如，施工方擅自更改施工工艺，造成工程质量下降，就需要对质量问题负责。

2、发包方的责任

发包方也可能对工程质量负有一定责任。比如发包方提供的设计图纸存在错误，或者发包方要求施工方使用不符合质量要求的材料，这些都可能导致工程质量问题。在这种情况下，发包方需要承担相应的责任。

3、监理方的责任

监理方在工程建设过程中负有监督职责。如果监理方没有尽到监督义务，对施工过程中的质量问题未能及时发现和纠正，那么监理方也可能需要承担一定的责任。例如，监理方对施工方使用不合格材料未进行制止，导致工程质量出现问题，监理方应承担相应的赔偿责任。

三、建设工程竣工结算质量不符的赔偿标准

建设工程竣工结算质量不符的赔偿标准要根据具体情况确定。一般来说，赔偿应遵循恢复原状、赔偿损失的原则。

1、修复费用

如果工程质量问题可以通过修复解决，那么责任方需要承担修复所需的费用。修复费用包括材料费用、人工费用等。例如，工程的墙面出现裂缝，修复费用就包括购买修补材料的费用和工人的施工费用。

2、工期延误损失

由于质量问题导致工期延误，给发包方造成的损失也应由责任方承担。工期延误损失可能包括发包方因工程延误而额外支付的场地租赁费用、设备闲置费用等。比如发包方租赁的施工场地因工程延误而需要额外支付租赁费用，这部分费用就应由责任方赔偿。

3、质量降低导致的价值损失

如果工程质量问题无法完全修复，导致工程价值降低，责任方需要赔偿这部分价值损失。例如，由于工程质量问题，导致建筑物的使用寿命缩短，其市场价值降低，责任方需要对这部分降低的价值进行赔偿。

综上所述，建设工程竣工结算与质量不符时，无论是责任认定还是赔偿标准都较为复杂。在实际处理过程中，会遇到各种不同的情况和问题，如如何准确评估质量问题对工程价值的影响、如何确定合理的赔偿金额等。如果您在建设工程领域遇到类似的法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答和解决方案。