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关于长期无人居住房屋的物业费收取标准，目前并没有统一的法律规定。不同地区有不同政策，有些地方规定可打折收取，有些则要求全额缴纳。物业费用于保障小区整体服务与设施维护，业主不能仅因未居住而拒绝缴纳。业主可主动与物业协商，依据当地政策争取合理优惠。
目前，我国并没有统一的法律法规明确规定长期无人居住房屋的物业费收取标准。不同地区根据自身情况制定了不同的政策。
1、部分地区有减免政策
一些地方规定，长期空置的房屋可以按照一定比例减免物业费。例如，有的地区规定空置6个月以上的房屋，物业费可按70% - 90%收取。这是考虑到房屋无人居住，对物业服务的使用程度相对较低。
2、部分地区全额收取
也有一些地区要求业主全额缴纳物业费。因为物业服务主要是针对整个小区的公共区域和设施进行维护、管理和服务，即使房屋无人居住，物业也在提供诸如安保、绿化养护、公共设施维修等服务，这些服务的成本并不会因为个别房屋空置而减少。
3、业主与物业协商
无论当地是否有相关政策，业主都可以主动与物业公司进行协商。在协商过程中，业主可以向物业说明房屋空置的情况，争取获得一定的优惠。
不同地区对于长期无人居住物业费打折政策的规定存在差异，以下列举一些有此类政策的地区。
1、山东
山东省规定，普通住宅交付后空置6个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。
2、江苏
江苏省部分城市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费用标准的70%交纳空置物业管理费。
3、重庆
重庆的一些地方规定，未入住的房屋，经物业服务企业与业主双方确认后，其物业服务费按不超过前期物业服务合同约定标准的50%交纳。
如果长期无人居住的业主不缴纳物业费，会产生一系列不良后果。
1、产生滞纳金
一般物业服务合同中会约定，如果业主逾期不缴纳物业费，需要按照一定的比例支付滞纳金。随着时间的推移，滞纳金会不断累积，增加业主的经济负担。
2、影响个人信用
在一些地区，业主拖欠物业费的行为可能会被纳入个人信用记录，这会对业主今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。
3、面临法律诉讼
物业公司有权通过法律途径追讨物业费。如果业主败诉，除了要补缴物业费和滞纳金外，还需要承担诉讼费用。而且，法院的判决结果会对业主产生强制执行力，如果业主拒不执行，可能会面临更严重的法律后果。
综上所述，长期无人居住的房屋物业费收取标准因地区而异，业主应了解当地政策并与物业积极沟通。同时，无论房屋是否居住，都应按时缴纳物业费，避免产生不必要的法律风险。如果您在物业费缴纳方面还有其他疑问，比如不同类型小区的物业费标准差异、物业费包含哪些服务内容等问题，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您解答。
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