非法拆迁如何处理

当遭遇非法拆迁时，被拆迁人可采取多种措施处理。首先要保持冷静，及时报警以制止违法行为并固定证据；收集相关证据，为后续维权奠定基础；可通过申请信息公开了解拆迁合法性；与拆迁方协商，争取合理补偿；若协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。

一、非法拆迁如何处理

当面临非法拆迁时，可按以下步骤处理。

1、保持冷静并报警

在遭遇非法拆迁时，要第一时间保持冷静，避免与拆迁人员发生肢体冲突，以防自身受到不必要的伤害。同时，立即拨打110报警，要求警方出警制止非法拆迁行为。报警时要明确说明非法拆迁的具体地址、现场情况等信息。警方的出警记录和调查结果可以作为日后维权的重要证据。

2、收集证据

利用手机、相机等设备，对非法拆迁的现场进行拍照、录像。记录拆迁人员的身份信息、拆迁车辆的车牌号、拆迁过程中房屋及财物的损毁情况等。保存好与拆迁相关的文件，如拆迁公告、补偿协议等，这些证据对于证明非法拆迁的事实和确定损失至关重要。

3、申请信息公开

通过政府信息公开程序，向相关部门申请获取拆迁项目的审批文件、规划许可等信息，以确定拆迁行为是否合法。如果发现拆迁方没有合法的手续，那么其拆迁行为就是非法的，这将为后续的维权提供有力支持。

4、协商与谈判

在收集到足够的证据后，可以与拆迁方进行协商，要求其停止非法拆迁行为，并给予合理的补偿。在协商过程中，要保持理性和冷静，明确表达自己的诉求。

5、法律途径维权

如果协商不成，可以向行政复议机关申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼，要求确认拆迁行为违法，并要求拆迁方给予合理的赔偿。

二、非法拆迁的赔偿标准是怎样的

非法拆迁的赔偿标准通常根据不同情况确定。

1、房屋价值赔偿

对被拆迁房屋的价值赔偿，一般参照类似房屋的市场价格。评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对房屋进行评估。如果房屋是合法建筑且手续齐全，那么应按照市场价值进行赔偿。例如，周边类似房屋的市场单价为每平方米5000元，被拆迁房屋面积为100平方米，那么房屋价值赔偿至少应为50万元。

2、搬迁安置补偿

包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费是指因拆迁导致被拆迁人搬迁所产生的费用，如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置费是指在房屋被拆迁后，被拆迁人需要临时租房居住所产生的费用。具体的补偿标准由当地政府根据实际情况制定。

3、停产停业损失赔偿

如果被拆迁的房屋用于经营活动，那么拆迁方还应赔偿因拆迁导致的停产停业损失。停产停业损失的赔偿通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。例如，一家商铺每月的净利润为2万元，因拆迁停产停业3个月，那么停产停业损失赔偿至少应为6万元。

4、财物损失赔偿

对于因非法拆迁导致的屋内财物损失，拆迁方应承担赔偿责任。被拆迁人需要提供财物的购买凭证、照片等证据，以证明财物的价值。

三、非法拆迁可能涉及哪些法律责任

非法拆迁可能涉及多种法律责任。

1、民事责任

拆迁方的非法拆迁行为可能构成侵权，需要承担民事赔偿责任。被拆迁人可以要求拆迁方赔偿因非法拆迁造成的房屋损失、财物损失、搬迁费用等。如果拆迁方的行为导致被拆迁人身体受到伤害，还需要承担医疗费、误工费等赔偿责任。例如，因非法拆迁导致被拆迁人的房屋倒塌，屋内的家具、电器等财物被损毁，拆迁方应按照财物的实际价值进行赔偿。

2、行政责任

相关行政机关及其工作人员在非法拆迁过程中，可能存在滥用职权、玩忽职守等违法行为，需要承担行政责任。根据《行政机关公务员处分条例》等相关规定，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，给予警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等处分。

3、刑事责任

如果非法拆迁行为情节严重，可能会触犯刑法，构成犯罪。例如，拆迁方以暴力、威胁等方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，可能构成妨害公务罪；在拆迁过程中故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪。

非法拆迁是一种严重侵犯公民合法权益的行为。当遇到非法拆迁时，被拆迁人要通过合法途径维护自己的权益。在处理非法拆迁相关问题时，还可能会遇到拆迁补偿过低、拆迁程序不规范等问题。如果您在这方面有任何疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。