农村宅基地纠纷咋处理的

农村宅基地纠纷处理可采用协商、调解、行政裁决、诉讼等方式。协商是双方直接沟通达成解决方案；调解由第三方介入促成和解；行政裁决由政府处理；协商、调解不成且对行政裁决不服可诉讼。宅基地继承纠纷需根据情况判断继承人资格，转让纠纷则要关注转让条件是否合法等。

一、农村宅基地纠纷咋处理的

农村宅基地纠纷的处理方式多样，需根据具体情况选择合适途径。

1、协商解决

这是最基本的处理方式。纠纷双方直接进行沟通交流，在平等、自愿的基础上，就争议问题进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。协商解决的优点在于能快速解决问题，且有利于维护双方的关系，成本也相对较低。例如，因宅基地边界问题产生纠纷，双方可以实地查看，结合相关的宅基地使用证等资料，明确边界，达成一致意见。

2、调解解决

如果协商不成，可以申请第三方调解。调解人可以是村委会、乡镇政府相关部门或者人民调解委员会等。调解人会根据纠纷的具体情况，依据法律法规和政策，对双方进行说服教育，促使双方达成和解协议。调解具有灵活性和专业性，能够更好地平衡双方的利益。

3、行政裁决

当协商和调解都无法解决纠纷时，当事人可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府提出处理申请。政府会对纠纷进行调查核实，依据相关法律法规作出行政裁决。行政裁决具有权威性和强制性，能够为纠纷的解决提供明确的结果。

4、诉讼解决

如果当事人对行政裁决不服，可以在规定的期限内向人民法院提起行政诉讼。通过司法途径解决纠纷，由法院依据事实和法律作出公正的判决。诉讼解决具有严格的程序和法律保障，但时间和成本相对较高。

二、农村宅基地继承纠纷如何处理

农村宅基地继承纠纷的处理要依据相关法律规定和具体情况。

1、明确继承人资格

宅基地的所有权归集体所有，村民只有使用权。但宅基地上的房屋属于村民的个人财产，可以依法继承。根据《民法典》的规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在继承房屋的同时，可以继续使用该宅基地。例如，子女是本村村民，在父母去世后，可以继承父母宅基地上的房屋，并继续使用宅基地。

2、处理多继承人情况

如果存在多个继承人，应按照法定继承的份额进行分配。可以通过协商的方式，确定房屋的归属和使用方式。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。比如，多个子女对父母的宅基地房屋继承存在争议，法院会综合考虑各方面因素，如各继承人的生活情况、对房屋的贡献等，进行合理分配。

3、非本集体成员继承问题

如果继承人不是本集体经济组织成员，虽然可以继承房屋，但不能对房屋进行翻建、重建等。当房屋自然坍塌后，宅基地将由集体收回。例如，子女已经将户口迁出本村，继承了父母的房屋，只能维持房屋现状，不能进行大规模的改造。

三、农村宅基地转让纠纷怎么处理

农村宅基地转让纠纷的处理需要关注转让的合法性和相关程序。

1、审查转让合同效力

农村宅基地转让必须符合一定的条件，转让行为才具有法律效力。转让方必须是本集体经济组织成员，且拥有两处以上的宅基地；受让方必须是本集体经济组织成员，且没有宅基地或者符合宅基地申请条件。如果转让合同不符合这些条件，可能会被认定为无效。例如，将宅基地转让给非本集体经济组织成员的合同，一般会被认定为无效。

2、处理合同无效后的问题

如果转让合同被认定为无效，双方应返还因该合同取得的财产。转让方应返还受让方支付的转让款，受让方应返还宅基地和房屋。如果因合同无效给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。比如，转让方明知受让方不符合受让条件仍进行转让，导致合同无效，转让方应承担主要的赔偿责任。

3、尊重历史和现实情况

在处理宅基地转让纠纷时，要考虑到历史和现实情况。有些转让行为虽然在当时可能不符合规定，但已经实际履行多年，双方也都认可。对于这种情况，可以根据实际情况进行妥善处理，既要维护法律的严肃性，又要考虑到社会的稳定性。

农村宅基地纠纷的处理涉及到多种类型，包括常见的纠纷处理、继承纠纷和转让纠纷等。不同类型的纠纷有不同的处理方式和要点。在处理过程中，要依据法律法规，结合实际情况，选择合适的解决途径。如果您在农村宅基地纠纷方面还有其他疑问，比如宅基地拆迁纠纷如何处理、宅基地与相邻土地纠纷怎么解决等，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。