二手房一房两卖会判刑吗

二手房一房两卖是否会判刑需要根据具体情况判断。若卖房者以非法占有为目的，通过虚构事实等手段实施一房两卖，且符合合同诈骗罪构成要件，就可能会被判刑；若只是一般民事违约，通常不会判刑，而是承担民事赔偿责任。在司法实践中，会综合多方面因素来认定是否构成犯罪。

一、二手房一房两卖会判刑吗

二手房一房两卖不一定会判刑，这要依据具体情况而定。

1、构成犯罪的情况

如果卖房者具有非法占有他人购房款的主观故意，采取虚构事实、隐瞒真相的方法，与多个购房者签订房屋买卖合同，骗取购房款，这种行为可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。例如，卖房者在已经将房屋出售给一方并收取房款后，又将该房屋卖给不知情的第三方，且携款潜逃，这就很可能构成犯罪。

2、一般民事违约情况

若卖房者只是因为房价上涨等原因，为获取更多利益而将房屋再次出售，主观上没有非法占有他人财物的故意，这种情况通常属于一般的民事违约行为。购房者可以通过民事诉讼要求卖房者承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等。

二、二手房一房两卖构成犯罪的认定标准

判断二手房一房两卖是否构成犯罪，需要从多个方面进行认定。

1、主观故意

关键在于卖房者是否具有非法占有他人财物的故意。如果卖房者在签订合同时就明知自己无法履行合同义务，或者根本没有履行合同的意愿，只是想骗取购房者的钱财，那么就具有主观故意。例如，卖房者已经将房屋抵押给银行，且无力偿还贷款，却仍然将房屋出售给他人，收取购房款后用于个人挥霍，这就表明其具有非法占有的故意。

2、客观行为

卖房者是否实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。比如，隐瞒房屋已经出售的事实，或者提供虚假的房屋产权证明等。还需要考虑骗取财物的数额大小。根据相关司法解释，合同诈骗数额在二万元以上的，属于数额较大。

3、因果关系

购房者的损失与卖房者的行为之间必须存在因果关系。即购房者是因为相信了卖房者的虚假陈述而签订合同并支付购房款，从而遭受了损失。

三、二手房一房两卖受害者的维权途径

当遇到二手房一房两卖的情况时，受害者可以通过多种途径维护自己的权益。

1、协商解决

受害者可以首先尝试与卖房者进行协商，要求其返还购房款、赔偿损失等。在协商过程中，要注意保留相关的证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等。

2、民事诉讼

如果协商不成，受害者可以向法院提起民事诉讼。在诉讼中，受害者可以要求卖房者承担违约责任，如双倍返还定金、赔偿房屋差价损失等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。

3、刑事控告

如果有证据证明卖房者的行为构成犯罪，受害者可以向公安机关报案，要求追究其刑事责任。公安机关会对案件进行侦查，若符合立案条件，会依法进行处理。

综上所述，二手房一房两卖是否判刑要视具体情况判断，涉及犯罪认定需综合多方面因素。还存在如二手房一房多卖的法律后果、如何预防二手房一房两卖等相关问题。如果您在二手房交易中遇到类似法律问题，可在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律咨询解答。