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婚前房产婚后变卖是否算共同财产需分情况判断。若仅单纯变卖，未与夫妻共同财产混同，一般仍为个人财产；若在变卖过程中加入夫妻共同财产用于改善等情况，则可能变为共同财产。若在婚姻存续期间房产有增值，增值部分的归属也需依据具体情况认定。
一般情况下，婚前房产婚后变卖所得款项通常不算夫妻共同财产。
1、财产性质延续
婚前房产属于夫妻一方的个人财产，其所有权在婚前就已确定。当该房产在婚后变卖时，只是财产形态从不动产转化为货币，但财产的本质属性并未改变，依然属于个人财产。例如，甲在婚前购买了一套房产，婚后将其变卖，所得的卖房款仍应归甲个人所有。
2、特殊情况改变性质
如果在变卖过程中出现了一些特殊情况，可能会导致财产性质发生变化。比如，夫妻双方在婚后对该房产进行了重大修缮、装修等，投入了夫妻共同财产，并且使房产的价值有了显著提升。在这种情况下，变卖房产所得款项中可能会包含夫妻共同财产的部分。
婚前房产婚后变卖后再买房是否算共同财产要视具体情形而定。
1、全额购买且未混同
如果用婚前房产变卖的全部款项，且没有添加夫妻共同财产，直接购买了新的房产，并且房产登记在原房产所有人名下，那么新购买的房产通常仍属于个人财产。例如，乙用婚前房产变卖的钱全额购买了一套新房，且只登记在自己名下，该新房属于乙的个人财产。
2、部分使用或添加共同财产
要是在购买新房时，不仅使用了婚前房产变卖的部分款项，还加入了夫妻共同财产，或者房产登记在夫妻双方名下，那么新购买的房产可能会被认定为夫妻共同财产。比如，丙用婚前房产变卖的部分钱，又加上夫妻婚后的积蓄购买了新房，且登记在夫妻双方名下，此时该新房属于夫妻共同财产。
婚前房产婚后增值部分是否算共同财产，需要根据增值的原因来判断。
1、自然增值
如果房产的增值是由于市场因素等自然原因导致的，与夫妻双方的共同经营、管理等行为无关，那么增值部分通常属于个人财产。例如，随着房地产市场的普遍上涨，丁的婚前房产价值增加，这部分增值属于自然增值，归丁个人所有。
2、人为增值
要是房产的增值是因为夫妻双方在婚后对房产进行了经营、管理等行为，如出租、装修后再出售等，那么增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。比如，戊和其配偶在婚后将婚前房产出租，通过经营管理获得了租金收益并使房产增值，这部分增值就可能属于夫妻共同财产。
综上所述，婚前房产及其相关的变卖、增值等情况在法律认定上较为复杂，涉及到诸多因素。像婚前房产婚后加名后再变卖的财产归属、婚前房产婚后多次变卖置换的财产性质等都是相关的复杂问题。如果您在这些方面有法律疑问，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答。
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