来源 律法果
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婚后个人买房算不算共同财产范围

2025-11-20 23:38:22
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马晓虹
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福建开度律师事务所
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婚后个人买房一般算共同财产,但存在特殊情况不算共同财产。

在婚姻关系中,对于婚后个人买房是否属于共同财产,需要根据具体情况来判断。

通常情况下,婚后购买的房产属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,无论登记在夫妻一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后用共同的工资收入、经营所得等资金购买的房产,即便只登记在一方名下,该房产也属于夫妻二人共同拥有,在离婚等情况下需要进行分割。

存在一些特殊情形下婚后个人买房不算共同财产。如果夫妻双方有书面的财产约定,明确该房产归一方所有,那么应按照约定来处理。例如夫妻签订协议,约定婚后某一方用自己的个人财产购买的房屋归其个人所有,这种约定在法律上是有效的。

如果是一方用其婚前个人财产全款购买的房屋,并且登记在自己名下,该房屋可认定为其个人财产。比如一方在婚前就有一笔积蓄,婚后用这笔积蓄全款购买了一套房产,且只登记在自己一人名下,那么这套房子就属于其个人财产。因为该购房资金来源于其婚前个人财产,没有使用夫妻共同财产,所以不属于夫妻共同财产的范畴。

婚后个人买房是否属于共同财产不能一概而论,要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻之间是否有财产约定等多种因素。

法律依据:

《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条

盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

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