破产中抵押债权的清偿顺序是怎样的

破产中抵押债权的清偿顺序是先于普通债权受偿。在破产财产清偿时，有财产担保的抵押债权可就抵押物优先受偿。若抵押物价值足以清偿抵押债权，剩余财产再用于清偿其他债权；若抵押物价值不足，未受偿部分作为普通债权参与后续分配。还存在一些特殊情况会影响清偿顺序。

一、破产中抵押债权的清偿顺序是怎样的

在破产程序中，抵押债权具有优先受偿的地位。根据《中华人民共和国企业破产法》规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。这意味着抵押债权优先于普通债权得到清偿。

1、抵押物变现清偿

当企业破产时，抵押债权人可以就抵押物进行变现。例如，抵押物是房产，可通过拍卖等方式将其转化为现金。所得款项首先用于清偿抵押债权。如果抵押物变现的价值足以覆盖抵押债权的金额，那么抵押债权得到全额清偿，剩余的财产再纳入破产财产用于清偿其他债权。

2、抵押物价值不足的情况

若抵押物变现后的价值不足以清偿抵押债权，未受偿的部分将作为普通债权，与其他普通债权人一起，按照法定的清偿顺序参与破产财产的分配。普通债权的清偿顺位相对靠后，通常是在破产费用、共益债务以及有担保的债权得到清偿之后，才会考虑普通债权的清偿。

二、破产中抵押债权清偿顺序与普通债权的区别

破产中抵押债权清偿顺序与普通债权存在明显区别。这种区别主要体现在受偿的先后顺序和受偿的保障程度上。

1、受偿先后顺序

抵押债权由于有抵押物作为担保，在破产程序中优先受偿。而普通债权没有特定的财产担保，只能在抵押债权等有担保的债权得到清偿之后，才有可能获得清偿。例如，在某企业破产案件中，先对抵押房产进行拍卖，所得款项优先支付给抵押债权人，剩余财产才用于清偿普通债权人的债务。

2、受偿保障程度

抵押债权有抵押物作为保障，其受偿的可能性相对较大。只要抵押物的价值足够，抵押债权通常能够得到全额清偿。而普通债权的受偿则依赖于破产财产的剩余情况。如果破产财产在清偿有担保的债权和其他优先债权后所剩无几，普通债权可能只能获得部分清偿甚至无法获得清偿。

三、特殊情况下破产中抵押债权的清偿顺序

在一些特殊情况下，破产中抵押债权的清偿顺序会受到影响。这些特殊情况可能涉及法律规定的特殊优先权利或者特定的交易安排。

1、建设工程价款优先受偿权

根据相关法律规定，建设工程的承包人就该建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，并且该优先受偿权优先于抵押权和其他债权。例如，在房地产企业破产案件中，如果存在建设工程价款未支付的情况，承包人的优先受偿权将优先于抵押债权得到实现。

2、税收债权和职工债权

在某些情况下，税收债权和职工债权也具有一定的优先性。虽然抵押债权优先于普通债权，但税收债权和职工债权在一定程度上可能优先于抵押债权。比如，企业破产时，职工的工资、社会保险费用等职工债权可能会在抵押债权之前得到部分清偿，以保障职工的基本权益。

综上所述，破产中抵押债权的清偿顺序较为复杂，涉及到与普通债权的区别以及特殊情况下的优先权利。了解这些内容对于保障债权人的合法权益至关重要。在实际的破产案件中，可能还会遇到更多复杂的法律问题，如抵押债权的有效性认定、特殊优先权利的范围等。如果您在破产相关的法律问题上存在疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。