房屋归属纠纷怎么起诉对方

当遇到房屋归属纠纷想起诉对方时，要先明确起诉流程。需准备好起诉材料，包括起诉状、证据等，向有管辖权的法院提交。起诉过程要严格遵循法律规定，注重证据收集。相关的注意事项和具体法律规定也会影响诉讼结果。明确这些内容能帮助当事人更好地维护自身合法权益。

一、房屋归属纠纷怎么起诉对方

当面临房屋归属纠纷需要起诉对方时，可按以下步骤进行。

1、确定管辖法院

根据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以房屋归属纠纷应向房屋所在地的基层法院提起诉讼。例如，房屋位于A区，那么就应向A区的基层人民法院起诉。

2、收集证据

证据是诉讼的关键。要收集能证明房屋归属的相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等。若存在口头约定，还需收集证人证言等间接证据。比如，双方曾有关于房屋归属的口头协议，有在场的第三人可以作证，那么该第三人的证言就可作为证据。

3、撰写起诉状

起诉状应包含原被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。诉讼请求要明确具体，如请求法院确认房屋归自己所有。事实与理由部分要详细阐述纠纷的起因、经过等。

4、提交起诉材料

将起诉状和收集好的证据一并提交给管辖法院，并按照被告人数提供副本。法院收到材料后，会进行审查，符合起诉条件的，会在七日内立案，并通知当事人。

二、房屋归属纠纷起诉对方需要注意什么

在房屋归属纠纷起诉对方时，有诸多注意事项。

1、诉讼时效问题

根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以要注意在诉讼时效内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。例如，纠纷发生已过三年才起诉，对方以诉讼时效已过进行抗辩，法院可能会驳回诉讼请求。

2、证据的合法性和关联性

收集的证据必须合法取得，且与案件具有关联性。非法取得的证据，如通过威胁、利诱等手段获取的证据，法院将不予采信。同时，证据要能直接或间接证明房屋归属的相关事实。

3、财产保全

为防止对方在诉讼期间转移房屋等财产，可在起诉时申请财产保全。申请人需提供担保，法院会根据情况裁定是否采取保全措施。比如，担心对方将房屋过户给他人，可申请对房屋进行查封。

三、房屋归属纠纷起诉对方的流程详细步骤

房屋归属纠纷起诉对方的详细流程如下。

1、前期准备

除了前面提到的确定管辖法院、收集证据、撰写起诉状外，还需了解对方的基本信息，如姓名、住址、联系方式等，以便法院能够准确送达法律文书。

2、立案阶段

向法院提交起诉材料后，法院会进行形式审查。若材料齐全、符合要求，会予以立案。立案后，原告需缴纳诉讼费用。诉讼费用根据诉讼请求的金额按比例收取。

3、审理阶段

法院会安排开庭时间，并向双方送达传票。开庭时，双方进行举证、质证、辩论等环节。法官会根据双方的陈述和证据进行审理。例如，原告出示购房合同证明自己的主张，被告进行质证，指出合同存在的问题等。

4、判决与执行

法院审理后会作出判决。若一方不服判决，可在规定时间内上诉。判决生效后，若对方不履行判决义务，胜诉方可以申请强制执行。

综上所述，房屋归属纠纷起诉对方需要遵循一定的法律程序和注意相关事项。在实际操作中，可能还会遇到诸如证据不足、法律适用争议等问题。如果您在房屋归属纠纷起诉过程中遇到任何法律问题，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答和专业的法律建议。