地产商毁坏民居怎么办赔偿

在城市发展的过程中，地产商征收和拆迁民居是不可避免的。如果地产商在征收和拆迁过程中造成民居毁坏，居民该如何获得赔偿呢？本文将详细介绍地产商毁坏民居的赔偿问题。

一、地产商毁坏民居怎么办赔偿

1. 协商赔偿：居民可以与地产商协商赔偿。双方可以通过友好协商，确定赔偿金额和方式。

2. 提起诉讼：如果协商不成，居民可以向法院提起诉讼，要求地产商承担民居毁坏的赔偿责任。

3. 申请仲裁：居民还可以向有关仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构对纠纷进行裁决。

二、地产商毁坏民居索要赔偿款计算

1. 房屋价值赔偿：地产商需要赔偿毁坏房屋的价值，包括房屋的重置成本和装修费用。

2. 其他损失赔偿：除了房屋价值赔偿外，地产商还需赔偿因毁坏房屋造成的其他损失，如搬家费、临时住所费用等。

3. 精神损害赔偿：如果民居的毁坏给居民造成精神损害，居民可以要求地产商承担精神损害赔偿责任。

三、地产商毁坏民居损害赔偿诉讼时效

1. 一般诉讼时效：一般情况下，因民居毁坏提起诉讼的诉讼时效为两年。

2. 特殊诉讼时效：如果民居毁坏是由于故意侵权造成的，则诉讼时效为三年。

当地产商毁坏民居时，居民可以通过协商赔偿、提起诉讼或申请仲裁的方式维护自己的合法权益。居民有权要求地产商赔偿房屋价值损失、其他损失和精神损害。居民在提起诉讼时应注意诉讼时效，及时维护自己的合法权益。

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