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离婚房产拍卖流程主要包括确定房产可拍卖、申请拍卖、法院审查受理、评估房产、发布拍卖公告、举行拍卖会、交付价款及办理产权过户等步骤。
要确定该房产符合拍卖条件。在离婚案件中，若双方对房产分割无法达成一致，且房产可以进行拍卖变现分割时，才会启动后续程序。一般是夫妻共有房产，一方获得房产所有权但无法支付给另一方相应补偿款，另一方可以申请拍卖。
申请拍卖。想要拍卖房产的一方需向法院提交书面申请，阐述拍卖房产的理由及依据，同时要提供相关证据，如房产证、离婚判决书等，以证明对该房产具有权益。
然后法院会进行审查受理。法院收到申请后，会对申请内容及相关材料进行审查，判断是否符合拍卖条件。若符合，法院会受理该申请，并安排后续的拍卖事宜。
之后是评估房产。法院会委托专业的评估机构对离婚房产进行评估，确定其市场价值。评估机构会综合考虑房产的位置、面积、房龄、装修等因素，出具详细的评估报告，这将为拍卖保留价的确定提供重要参考。
随后发布拍卖公告。法院会在相关媒体或拍卖平台上发布拍卖公告，公告内容包括拍卖房产的基本信息、拍卖时间、地点、拍卖方式等。公告期通常不少于一定天数，以确保有足够多的潜在竞买人知晓拍卖信息。
举行拍卖会。在公告规定的时间和地点，按照既定的拍卖方式进行拍卖。竞买人通过竞价的方式争取获得房产，出价最高者成为买受人。
买受人需要在规定时间内交付全部价款。交付完成后，法院会出具相关法律文书，协助买受人办理房产产权过户手续，至此，整个离婚房产拍卖流程结束。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
