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抵押权的执行通常需抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；若协议不成，抵押权人可请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押权的执行是保障抵押权人债权实现的重要程序，下面从几个方面详细阐述其执行过程。
执行前提：根据《中华人民共和国民法典》规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权执行抵押权。例如，甲向乙借款并以自己的房屋设定抵押，借款到期后甲未还款，此时乙就具备了执行抵押权的前提条件。
协议实现：抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。折价是指抵押权人与抵押人协商确定抵押财产的价格，将抵押财产的所有权转移给抵押权人，以抵偿债务。拍卖则是通过公开竞价的方式将抵押财产出售给出价最高者。变卖是指以一般的买卖方式将抵押财产出售。如上述例子中，乙和甲可以协商将房屋折价给乙，或者共同委托拍卖机构对房屋进行拍卖，用所得价款偿还债务。
司法程序：如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押权人需向法院提起诉讼，提交相关证据，证明自己的抵押权合法有效以及实现抵押权的条件已经成就。法院经过审理，作出判决后，会强制执行拍卖、变卖抵押财产。
价款分配：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。比如抵押房屋拍卖所得价款为100万元，而债权为80万元，那么剩余的20万元应归抵押人；若债权为120万元，不足的20万元仍由债务人继续偿还。
总之，抵押权的执行需要遵循法定程序，以保障各方当事人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
