-
欢迎来到律法果
夫妻离婚后房子过户给孩子所需手续费根据不同过户方式有所不同，常见的赠与过户和买卖过户，手续费包含契税、公证费、评估费、登记费等，可能还涉及印花税、工本费等小费用。
在夫妻离婚后将房子过户给孩子，一般有赠与和买卖两种常见方式，每种方式涉及的手续费不同。
赠与过户手续费：首先是契税，通常按房产评估值的3%征收。比如一套评估价值为100万的房子，契税就是100万×3% = 3万。其次是公证费，一般为房产评估价的1% - 2%，上述100万的房子，公证费可能在1万 - 2万之间。还有评估费，一般是评估价的0.5%左右，即100万×0.5% = 5000元。另外，登记费一般为80元。印花税方面，是房屋评估价的0.05%，100万的房子印花税就是100万×0.05% = 500元。
买卖过户手续费：契税根据房屋面积和购房者情况而定。如果孩子是首次购房，房屋面积在90平方米及以下，契税按1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若不是首次购房，一般按3%征收。同样以100万房子为例，首次购房面积90平以下，契税为1万。增值税，如果房子满足满两年的条件，免征增值税；不满两年则按5%左右征收。个人所得税，若房子满五唯一，免征个人所得税；不满足条件，一般按1%或差额的20%征收。此外，也有登记费80元左右，以及可能存在的交易手续费等。
在实际操作中，各地对于税费的征收标准可能会存在一定差异，具体的手续费金额建议咨询当地的房产交易中心或税务部门，以获取最准确的信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
