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离婚房屋贷款办理需根据不同情况进行处理，一般要先确定房屋归属，然后通过提前还清贷款、转贷或经银行同意变更还款人等方式解决贷款问题。
在离婚时涉及房屋贷款的处理，首先要明确房屋的归属。这通常依据夫妻双方的协商结果、离婚协议或者法院的判决来确定。如果夫妻双方能够协商一致，可在离婚协议中明确房屋归一方所有，以及后续贷款的承担方式。若协商不成，则由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
提前还清贷款：这是较为简单直接的方式。在离婚前或离婚后，双方可以筹集资金将房屋贷款一次性还清，然后办理房屋产权变更手续。这样可以避免后续因贷款问题产生纠纷，也能使房屋的产权更加清晰。但这种方式需要有足够的资金支持，对于很多人来说可能存在一定难度。
转贷：即把房屋的贷款转到获得房屋所有权的一方名下。不过，转贷并非易事，需要获得贷款银行的同意。银行会对承接贷款一方的还款能力、信用状况等进行严格审核。只有当承接方符合银行的要求时，银行才会同意办理转贷手续。在转贷过程中，可能还需要办理相关的抵押变更等手续。
经银行同意变更还款人：如果无法办理转贷，也可以在经过银行同意的情况下，变更还款人。原还款人不再承担还款责任，由新的还款人按照贷款合同的约定继续偿还贷款。但同样，银行会对新还款人的还款能力等进行评估。
无论采取哪种方式，在处理离婚房屋贷款时，都要及时与贷款银行沟通，了解具体的办理流程和要求。同时，要按照规定办理相关的产权变更手续，以保障双方的合法权益。如果涉及到法律问题，也可以咨询专业律师，获取更准确的法律建议和指导。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
