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离婚时，婚前财产购买的房子一般属于婚前购买方的个人财产，不参与离婚财产分割。但存在特殊情况，如婚后有共同还贷等情形，需要根据具体情况进行处理。
明确婚前财产购买房子的归属原则。根据法律规定，一方在婚前用个人财产购买的房产，并且登记在自己名下的，该房产属于其个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。比如，男方在结婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子，且房产证上只有男方的名字，那么这套房子在离婚时就完全属于男方。
如果婚前购买的房子存在婚后共同还贷的情况，则需要进行不同的处理。以夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下为例。根据相关法律，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，女方婚前支付首付购买了一套房子，婚后夫妻二人共同还贷，离婚时若无法协商一致，法院可能会将房子判给女方，但女方需要对男方就共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。
若婚前财产购买的房子在婚后加上了另一方的名字，这种行为通常被视为赠与，该房产就可能会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，具体的分割比例会根据双方的贡献、结婚时间等因素综合确定。
在办理相关手续时，如果涉及房产归属的变更或补偿等问题，双方可以签订书面协议，并到相关部门办理产权变更登记等手续。若双方无法协商一致，可以通过向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
