来源 律法果
0

房产证加名字需要带什么手续

2025-12-20 14:47:25
0 浏览
推荐律师
陈华涛
执业认证
实名认证
广东卓建律师事务所
咨询律师

房产证加名字所需手续根据不同情况有所差异,常见的有夫妻之间加名、父母子女之间加名等。一般需要携带身份证、结婚证(夫妻加名时)、房产证、申请书等材料,还可能涉及到办理赠与公证、缴纳相关税费等流程。

夫妻之间加名。在婚姻存续期间,夫妻办理房产证加名相对简单。需要准备的材料有双方身份证、结婚证、房产证原件及复印件。夫妻双方需到房屋所在地的不动产登记中心提出加名申请,填写不动产登记申请书。然后,提交上述准备好的材料,工作人员会对材料进行审核。审核通过后,通常无需缴纳契税等税费,只需缴纳一定的工本费,之后就可以领取新的房产证。

父母子女之间加名。这种情况一般有赠与和买卖两种方式。若选择赠与方式,需要先办理赠与公证。需携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理。办理好赠与公证后,再到不动产登记中心办理加名手续,除了上述材料外,还需提交公证书。在办理过程中,可能需要缴纳契税等相关税费。如果是买卖方式加名,就和正常的房屋买卖流程类似。需要签订房屋买卖合同,准备身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理过户加名手续。买卖方式涉及的税费根据房屋情况和当地政策而定,可能包括契税、增值税、个人所得税等。

非亲属关系之间加名。这种情况同样可以采用买卖或赠与的方式。基本流程和父母子女之间加名类似,但在税费计算和政策适用上可能会有所不同。在办理前,建议先咨询当地的不动产登记中心和税务部门,了解具体的手续和税费情况,以确保顺利完成房产证加名手续。

房产证加名字需要带什么手续(0)

法律依据:

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

以上内容仅供参考,文章版权律法果所有,未经许可不得转载。
遇到法律疑问?
专业律师作答,预计3分钟获得回答
立即咨询
24小时免费咨询
问题答疑
最近已为273人解答法律疑问
手机提问 扫码提问更快捷 手机扫一扫