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婚后贷款买的房离婚时分配方式多样，一般先由双方协商，协商不成的，法院会根据具体情况判决。通常房屋判归一方，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。
在婚姻关系中，婚后贷款购买的房屋，其分配问题需要综合多方面因素来确定。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚后夫妻双方共同贷款购房，此房屋通常属于夫妻共同财产。
当夫妻离婚时，对于该房屋的分配，优先倡导双方自行协商解决。夫妻双方可以基于真实意愿，就房屋的归属、剩余贷款的承担以及对另一方的补偿等事项达成一致协议。例如，双方可以约定房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方一定的经济补偿，补偿金额可以根据房屋的市场价值、已还贷款金额、双方的出资情况等因素来确定。
若双方无法协商一致，就需要由人民法院进行判决。法院在判决时，一般会考虑以下几个方面的因素。一是双方的出资情况，包括首付款的支付比例、后续贷款的偿还情况等。如果一方在购房时出资较多，法院可能会适当倾向于将房屋判归该方，但同时会要求该方给予另一方合理的补偿。二是照顾子女和女方权益的原则。如果有子女需要抚养，且女方在抚养子女方面付出较多，法院可能会在房屋分配上给予女方一定的照顾。三是房屋的使用现状，若一方一直居住在该房屋内，且搬离会对其生活造成较大影响，法院也会予以考虑。
一般情况下，法院会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行补偿。补偿的金额通常是房屋现有价值减去剩余贷款后的一半。例如，房屋市场价值为200万，剩余贷款还有80万，那么获得房屋的一方需要补偿另一方（200 - 80）÷ 2 = 60万。同时，如果房屋存在增值情况，增值部分也应作为夫妻共同财产进行分割。
婚后贷款买的房离婚时的分配较为复杂，需要综合考虑各种因素，以确保分配结果公平合理。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》 第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
《中华人民共和国公证法》 第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
