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婚前一方买房，离婚时房产分割需根据具体情况判断。若为一方全款购房且登记在自己名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割；若婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分在离婚时需进行分割。
在婚姻法律事务中，婚前一方买房的情况较为复杂，不同情形下的房产归属和分割方式也有所不同。
情形一：一方婚前全款购房且登记在自己名下。这种情况下，该房产明确属于购房一方的个人财产。因为购房行为发生在婚前，且资金全部由该方支付，房产登记也仅为其一人。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，一方的婚前财产属于个人财产，所以在离婚时，另一方无权要求分割该房产。例如，甲在结婚前用自己的积蓄全款购买了一套房屋，并将房屋登记在自己名下，婚后甲与乙离婚，该房屋仍归甲所有。
情形二：一方婚前贷款买房，婚后共同还贷。对于这种情况，虽然房屋是一方婚前购买，但婚后夫妻双方共同参与了还贷。根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，丙婚前支付首付购买了一套房子，婚后与丁共同还贷，离婚时，房子可能会判给丙，但丙需要对丁就共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。
情形三：一方婚前买房，婚后加了另一方名字。这种情况可视为一方对另一方的赠与，该房产通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，具体分割比例会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短等因素。
婚前一方买房离婚时的房产分割要依据具体的出资情况、登记情况等多方面因素来确定，以保障双方的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。
