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房产证没下来的房子无法办理过户给子女。因为过户需要有合法有效的房产证作为产权凭证，没有房产证意味着房屋的产权归属无法在不动产登记机构进行准确登记和变更。不过可以通过签订协议等方式为后续过户做准备。
在我国，根据《不动产登记暂行条例》等相关规定，不动产的产权变更以登记为准，而进行不动产登记的前提是有合法的产权证书。房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证，不动产登记机构不会受理房屋过户的申请。
虽然不能直接过户，但可以采取一些措施为后续过户做好准备。一种常见的方式是签订赠与协议或遗嘱。如果选择签订赠与协议，父母和子女可以签订书面的赠与合同，明确表示将该房屋赠与子女。赠与合同中要详细写明房屋的具体信息、赠与的意愿等内容。不过需要注意的是，赠与协议签订后并不代表房屋产权已经转移，只是在房产证下来后，子女可以依据该协议要求办理过户手续。
另一种方式是订立遗嘱。父母可以立下遗嘱，明确在自己去世后该房屋由子女继承。遗嘱的形式有多种，如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；公证遗嘱则是由遗嘱人经公证机构办理。
如果是因为开发商的原因导致房产证未办理下来，购房者可以依据购房合同的约定，要求开发商尽快办理房产证。在房产证办理下来之后，再按照正常的过户流程将房屋过户给子女，过户方式可以选择赠与过户、买卖过户等，不同的过户方式有不同的税费和手续要求。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
