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毛坯房交房验房流程一般包括准备工作、资料查验、现场验房、问题反馈与解决、确认收房；注意事项涵盖对房屋证件、门窗、墙面地面、水电线路、防水等多方面的细致检查。
首先来了解毛坯交房时的验房流程。第一步是做好准备工作，要携带好身份证、缴费凭证、入住通知书等相关材料，同时准备好一些简单的验房工具，如靠尺、纸、笔、电笔等。第二步是资料查验，开发商需提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等文件，这些文件是房屋质量的重要保障。第三步是现场验房，这是关键环节。从入户门开始检查，查看门的开合是否顺畅，门锁能否正常使用，门的密封性是否良好等。接着检查墙面和地面，用靠尺检查墙面是否平整，地面是否存在空鼓现象，可通过小锤子轻敲来判断。再查看水电线路，检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，插座是否通电，水路方面要检查水龙头、水管是否有漏水情况，地漏是否排水顺畅。第四步是问题反馈与解决，如果在验房过程中发现问题，要及时记录下来，并向开发商提出整改要求，要求开发商在一定期限内解决问题。最后一步是确认收房，当所有问题都得到妥善解决后，就可以签署相关文件，正式完成收房手续。
在毛坯交房验房时，也有诸多注意事项。对于证件，一定要确保齐全且真实有效，《竣工验收备案表》是房屋通过相关部门验收合格的重要标志，缺少它可能意味着房屋存在质量隐患。门窗方面，除了前面提到的开合和密封性，还要检查玻璃是否有破损、划痕等。墙面地面的空鼓问题如果不及时处理，后期装修后可能会出现墙面脱落、地面瓷砖开裂等问题。水电线路的检查要细致，不仅要检查是否通电通水，还要查看电线是否符合规格，水管的材质是否达标。防水检查也不容忽视，可在卫生间、厨房等有防水要求的区域进行闭水试验，观察楼下对应位置是否有渗漏现象。只有在验房时全面、细致地检查，才能避免后期入住后出现各种问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
