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离婚协议房产过户怎么写的

2025-11-18 03:50:53
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王恩大
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北京市京师律师事务所
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离婚协议中关于房产过户的内容应明确房产基本信息、过户安排、违约责任等内容。

在撰写离婚协议中房产过户相关内容时,需要确保条款清晰、准确,以保障双方的合法权益。

要详细写明房产的基本信息。包括房产的具体地址,精确到门牌号,这能避免因地址不明确产生纠纷;房产证编号,这是房产的重要标识;房屋面积,明确房屋的大小情况;以及房屋的产权性质,如商品房、经济适用房等。例如:“位于[具体地址],房产证编号为[具体编号],建筑面积为[X]平方米的[产权性质]房屋。”

要明确房产的归属。清晰说明该房产归哪一方所有,避免日后产生产权争议。比如:“上述房产归男方/女方所有。”

重点描述过户的安排。要确定过户的时间节点,规定在一定的期限内完成过户手续,如“双方应在本协议签订之日起[X]日内,到相关房产管理部门办理房产过户手续”。同时,明确双方在过户过程中的协助义务,比如配合提供相关证件、资料等。

对于过户费用的承担也需要明确。要说明是由获得房产的一方承担,还是双方按照一定比例分担,例如“办理房产过户手续所产生的一切费用由男方/女方承担”。

为了保障协议的顺利履行,还应设置违约责任条款。如果一方不按照协议约定履行过户义务,应承担相应的违约责任,如支付违约金等。比如:“若男方/女方未按照本协议约定协助办理过户手续,应向对方支付违约金[X]元。”

离婚协议应由双方签字并注明日期,以确保协议的有效性。同时,建议在签订离婚协议后,及时到相关部门办理房产过户手续,以保障房产所有权的顺利转移。

法律依据:

《中华人民共和国治安管理处罚法》 第八十三条

对违反治安管理行为人,公安机关传唤后应当及时询问查证,询问查证的时间不得超过八小时;情况复杂,依照本法规定可能适用行政拘留处罚的,询问查证的时间不得超过二十四小时。公安机关应当及时将传唤的原因和处所通知被传唤人家属。

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