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遗产继承过户流程

2025-09-28 04:26:30
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四川兴蓉(重庆)律师事务所
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遗产继承过户流程主要包括办理被继承人死亡证明、确定继承人及继承份额、进行继承权公证或通过法院裁判、办理过户登记等步骤。

遗产继承过户涉及到一系列的步骤和手续,下面将详细说明。

第一步:办理被继承人死亡证明。这是整个流程的基础,需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。该证明是后续办理继承手续的重要依据,用于证实被继承人已经去世这一事实。

第二步:确定继承人及继承份额。根据《民法典》的相关规定,首先要明确哪些人有资格作为继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。如果有遗嘱,那么遗嘱指定的继承人将优先获得继承权。同时,要确定每个继承人的继承份额,这可能涉及到平均分配或者按照遗嘱的特定比例分配等情况。

第三步:进行继承权公证或通过法院裁判。如果所有继承人对于遗产继承没有争议,可以选择办理继承权公证。继承人需要携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证、户口本等相关材料到公证处办理。公证机构会对继承人的身份、继承关系等进行核实,确认无误后出具继承权公证书。若继承人之间存在争议,如对遗嘱的有效性、继承份额等有分歧,则需要通过向法院提起诉讼的方式解决。法院会根据相关证据和法律规定进行审理和裁判,最终出具判决书或调解书。

第四步:办理过户登记。继承人携带继承权公证书或者法院的判决书、调解书,以及其他必要的材料,如房产证、身份证等,到不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房屋等不动产的所有权变更登记到继承人名下。至此,遗产继承过户流程完成。

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法律依据:

《中华人民共和国公证法》 第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

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