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青岛公租房一般不能直接买下来，不过有试点项目可购买部分产权或全部产权，购买价格依据项目情况、所处区域等因素确定，通常按综合造价或一定比例的市场评估价计算。
在青岛，公租房的初衷是为中低收入住房困难家庭等群体提供保障性住房，其性质主要是租赁。但为了进一步完善住房保障体系，也开展了一些公租房购买产权的试点工作。
关于购买价格的计算方式相对复杂。一方面，部分项目可能按照综合造价来确定价格。综合造价涵盖了土地成本、建设成本、配套设施成本等多个方面。例如，一个公租房项目在建设过程中，土地通过划拨等方式取得，建设过程中投入了建筑材料、人工费用等成本，再加上小区内的道路、绿化、水电等配套设施费用，这些成本综合起来核算出每平方米的价格，作为购买产权的参考依据。
另一方面，有些项目会参考市场评估价。市场评估价是由专业的评估机构根据周边类似商品房的价格水平，结合公租房的实际情况进行评估得出的。不过，公租房购买价格不会等同于市场商品房价格，往往会按照一定比例进行优惠。比如可能是市场评估价的一定百分比，具体比例会根据不同的试点项目和政策要求有所不同。
不同区域的公租房购买价格存在差异。在青岛市区等核心地段，由于土地资源稀缺、周边配套完善、房价整体水平较高，公租房购买价格可能相对较高；而在一些偏远区域，土地成本和建设成本相对较低，公租房购买价格也会相应降低。而且，随着时间推移和房地产市场的变化，不同时期开展的试点项目购买价格也会有所波动。要了解具体某个公租房项目的购买价格，需要关注政府相关部门发布的政策和公告，或者向当地住房保障管理部门进行咨询。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》 第三条
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
