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夫妻离婚时共同贷款买的房子办理，需先确定房屋归属，再根据不同情况进行后续处理，如提前还清贷款解押后过户，或经银行同意办理转贷等。
夫妻离婚时对于共同贷款购买的房子，要妥善处理，需按以下步骤和情况来操作。
确定房屋归属。夫妻双方可以先进行协商，若能达成一致意见，可在离婚协议中明确约定房子归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常根据房屋的市场价值、剩余贷款等因素综合确定。如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，如双方的经济状况、对房屋的贡献等因素进行判决。
在确定房屋归属后，就涉及到后续的手续办理。情况一：提前还清贷款。如果有能力提前还清全部贷款，在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，然后到不动产登记中心办理解押手续。解押完成后，根据离婚协议或法院判决书，将房屋过户到一方名下。办理过户时，需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关材料前往不动产登记中心办理。
情况二：未还清贷款。若无法提前还清贷款，通常需要经过银行的同意。银行会对承接贷款的一方进行评估，看其是否具备还款能力。如果银行同意，可办理转贷手续，将剩余贷款转到获得房屋的一方名下。但并非所有银行都支持转贷，具体要以贷款银行的规定为准。若银行不同意转贷，双方仍需按照原贷款合同共同承担还款责任，不过在实际操作中，一般由获得房屋的一方继续偿还贷款，另一方可以与对方约定好补偿方式和金额。
在整个处理过程中，要注意保护自己的合法权益，仔细审查相关协议和文件，避免后续出现纠纷。如果对相关手续和法律规定不熟悉，也可以咨询专业律师获取帮助。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
