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新房不动产登记证明是权利人享有该不动产物权的证明，具有保障权利人合法权益、明晰产权归属、保障交易安全等重要作用。
从保障权利人合法权益角度来看，《中华人民共和国民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。新房不动产登记证明明确了房屋的所有权归属，是产权人拥有房屋产权的合法凭证。当权利人的产权受到侵害时，该证明是其维护自身权益的重要依据。例如，若遭遇他人非法侵占房屋，权利人可凭借不动产登记证明通过法律途径要求对方返还房屋。
明晰产权归属方面，不动产登记证明详细记录了房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、用途等，以及权利人的相关信息。这使得房屋的产权关系一目了然，避免了因产权不清晰而引发的纠纷。在家庭财产分割、继承等情况下，不动产登记证明能准确界定房屋的归属，保障各方的合法权益。比如，在继承过程中，凭借该证明可以明确哪些人有权继承该房屋。
对于保障交易安全意义重大。在房屋买卖、抵押等交易过程中，不动产登记证明是必不可少的文件。买家可以通过查看该证明，了解房屋的产权状况，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，从而避免陷入交易风险。银行等金融机构在办理房屋抵押业务时，也会依据不动产登记证明来确定房屋的产权归属和价值，确保贷款的安全性。
不动产登记证明也是城市规划、建设和管理的重要基础资料。政府部门可以通过不动产登记信息，了解城市房屋的分布、使用情况等，为城市规划、土地利用等提供数据支持，促进城市的合理发展和管理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
