宅基地超过20年的后果有哪些

宅基地超过20年可能产生多种后果，这与宅基地的使用情况、闲置状况等因素相关。若闲置超20年，可能面临被收回；若存在权属争议超20年，可能因诉讼时效问题影响权益维护；若在使用中，超面积部分可能需依规处理。了解这些后果，有助于宅基地使用者正确处理相关事务，避免权益受损。

一、宅基地超过20年的后果有哪些

宅基地超过20年，不同情形会导致不同后果。

1、闲置超过20年

根据相关规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。若已确定使用权，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。如果宅基地闲置超过20年，大概率会被村集体收回。这是因为土地资源需要合理利用，闲置过久会造成资源浪费。例如，一些农村年轻人外出打工后在城市定居，老家的宅基地长期闲置，时间一长就可能面临被收回的情况。

2、权属争议超过20年

若宅基地存在权属争议，且时间超过20年，可能会受到诉讼时效的影响。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。也就是说，如果因为宅基地权属问题产生纠纷，超过20年才去主张权利，可能会丧失胜诉权。

3、正常使用但超面积等问题超过20年

在宅基地正常使用过程中，如果存在超面积等问题超过20年，可能会按照当地的政策进行处理。有些地方可能会对超面积部分进行有偿使用，或者在符合规划的前提下，通过补办手续等方式使其合法化。

二、闲置宅基地超过20年的处理方式

闲置宅基地超过20年，村集体通常会采取一系列处理措施。

1、收回程序启动

村集体会先进行调查核实，确定宅基地确实闲置超过规定时间。之后，会召开村民会议或村民代表会议，讨论是否收回该宅基地。经讨论通过后，会报经县级人民政府批准。一旦批准，就会注销该宅基地的土地登记，正式收回土地。

2、后续利用

收回的闲置宅基地，村集体可以根据村庄规划进行重新分配。比如，分配给符合宅基地申请条件的村民，解决他们的住房需求。也可以用于村庄公共设施建设，如修建道路、广场等，改善村庄的基础设施和居住环境。

3、对原使用者的影响

对于原宅基地使用者来说，失去宅基地意味着失去了在该土地上建房居住的权利。如果没有其他住房，可能需要重新申请宅基地，但能否获批要根据当地的政策和实际情况而定。

三、宅基地权属争议超过20年的解决途径

当宅基地权属争议超过20年时，也有相应的解决途径。

1、协商解决

尽管超过了诉讼时效，但双方当事人仍然可以通过协商的方式解决争议。协商解决具有灵活性和自主性，双方可以根据实际情况达成一致意见。例如，双方可以就宅基地的使用范围、权益分配等问题进行协商，签订协议，避免矛盾进一步激化。

2、调解解决

可以请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。这些调解机构具有一定的权威性和公信力，能够站在中立的立场上，依据相关法律法规和政策，对双方进行调解。通过调解，有可能达成双方都能接受的解决方案。

3、特殊情况的处理

如果存在特殊情况，比如有新的证据证明权利受到侵害等，可以向人民法院申请延长诉讼时效。人民法院会根据具体情况进行审查，如果符合条件，可能会决定延长诉讼时效，从而保护当事人的合法权益。

总之，宅基地超过20年的情况较为复杂，涉及到多种后果和处理方式。无论是闲置、权属争议还是其他问题，都需要根据具体情况妥善处理。比如，在遇到权属争议时，要及时采取措施解决；对于闲置的宅基地，要考虑合理利用或转让等。如果大家在宅基地相关问题上还有其他疑问，比如宅基地继承超过20年怎么办、超面积使用宅基地超过20年如何补办手续等，可以在本站免费问律师，我们会为您解答法律问题。