拆迁补偿协议撤销有啥条件

拆迁补偿协议的撤销需满足一定条件。一般来说，若协议存在重大误解、显失公平的情况，或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立协议，受损害方有权请求撤销。重大误解可能是对补偿标准、范围等存在错误认识；显失公平表现为双方权利义务严重不对等；欺诈、胁迫或乘人之危则是一方通过不正当手段迫使另一方签订协议。了解这些条件，有助于当事人在遇到不合理协议时维护自身合法权益。

一、拆迁补偿协议撤销有啥条件

拆迁补偿协议的撤销需要满足特定的法律条件。首先，重大误解是可以撤销协议的情形之一。所谓重大误解，是指当事人对协议的重要内容产生了错误的认识，并且基于这种错误认识签订了协议。例如，被拆迁人对拆迁补偿的计算方式存在误解，以为按照某种标准能获得较高补偿，签订协议后才发现实际补偿远低于预期，这种情况下就可能构成重大误解。

1、重大误解的认定

认定重大误解需要考虑误解的程度和对当事人权利义务的影响。误解必须是对协议的主要条款产生了实质性的错误认识，并且这种误解是由于当事人自身的疏忽或者对方的误导导致的。

2、显失公平

显失公平也是撤销协议的重要条件。显失公平表现为协议双方的权利义务严重不对等，一方获得了极大的利益，而另一方则承受了不合理的损失。比如，拆迁方利用被拆迁人对法律和政策的不了解，签订了一份补偿标准远远低于市场价值的协议，这就可能被认定为显失公平。

3、欺诈、胁迫或乘人之危

如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立协议，受损害方有权请求撤销。欺诈是指一方故意告知对方虚假情况或者隐瞒真实情况，诱使对方作出错误的意思表示。胁迫则是指以给对方及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思的表示。乘人之危是指一方利用对方处于危难处境，迫使对方作出不真实的意思表示。

二、拆迁补偿协议因重大误解撤销的条件

当拆迁补偿协议因重大误解而可撤销时，有其特定的条件。重大误解的构成需要具备几个要素。首先，误解必须是重大的，即对协议的主要内容产生了错误认识。这种错误认识应当是一般人在相同情况下也可能会产生的。例如，对于拆迁房屋的面积计算错误，导致补偿金额与实际应得相差较大。

1、误解的主观方面

误解必须是当事人主观上的错误认识，而不是故意的虚假陈述。当事人在签订协议时应当是基于自己的错误判断，而不是为了达到其他目的而故意歪曲事实。

2、误解与签订协议的因果关系

误解必须与签订协议之间存在因果关系。也就是说，当事人是因为这种重大误解才签订了协议。如果当事人即使没有误解也会签订协议，那么就不能以重大误解为由撤销协议。

3、及时行使撤销权

当事人发现重大误解后，应当及时行使撤销权。根据法律规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。所以，被拆迁人一旦发现可能存在重大误解，应尽快采取法律措施。

三、拆迁补偿协议因显失公平撤销的条件

拆迁补偿协议因显失公平而撤销也有相应条件。显失公平的协议通常表现为双方当事人的权利义务严重失衡。在拆迁补偿协议中，可能表现为拆迁方给予的补偿远远低于被拆迁房屋的市场价值，或者被拆迁人承担了过多的义务而获得的补偿极少。

1、权利义务的严重不对等

判断显失公平的关键在于双方权利义务是否严重不对等。这种不对等应当是在签订协议时就已经存在的，而不是由于后来的市场变化等因素导致的。例如，拆迁方以极低的价格收购被拆迁人的房屋，而被拆迁人需要自行承担高额的安置费用，这种情况下就可能构成显失公平。

2、一方利用优势或对方劣势

显失公平的协议往往是一方利用了自己的优势或者对方的劣势。拆迁方可能利用被拆迁人对拆迁政策的不了解、经济困难等情况，迫使被拆迁人签订不公平的协议。被拆迁人在签订协议时可能处于弱势地位，无法与拆迁方进行平等的协商。

3、撤销权的行使

同样，受损害方需要在法定的期限内行使撤销权。一旦发现协议显失公平，被拆迁人应及时向法院或仲裁机构提出撤销请求，以维护自己的合法权益。

综上所述，拆迁补偿协议的撤销需要满足重大误解、显失公平、欺诈胁迫等条件。在实际生活中，还可能存在其他复杂的情况，比如协议签订后政策发生重大变化等是否能撤销协议。如果您在拆迁补偿协议方面遇到问题，不确定是否满足撤销条件，或者不知道如何维护自己的权益，可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答和法律建议。