起诉开发商对方没钱赔偿怎么办

当起诉开发商后对方没钱赔偿，这是让当事人颇为头疼的问题。一般可先查看开发商是否有其他可执行财产，利用法律手段强制其执行；也能关注开发商的资金流向，防止其恶意转移资产；还可联合其他债权人共同维权。若开发商实在无资产可供执行，虽然会给当事人维权带来困难，但并非无计可施，仍有其他途径可探索。

一、起诉开发商对方没钱赔偿怎么办

当起诉开发商后对方没钱赔偿，可采取以下措施。首先，可申请法院强制执行开发商名下其他财产。即使开发商当前资金紧张，但可能拥有土地、房产、车辆等不动产或动产。法院根据判决结果，对这些财产进行查封、拍卖等程序，将所得款项用于赔偿。例如，开发商名下有闲置的楼盘或商铺，法院就可依法进行处置。

1、调查财产线索

当事人可通过多种途径调查开发商的财产线索。一方面，可以自己留意开发商的经营活动，如了解其是否有新的项目合作、是否还有库存房源等。另一方面，也可申请法院调查开发商的银行账户流水，查看资金往来情况，或许能发现隐藏的财产踪迹。

2、防止资产转移

若发现开发商有转移资产以逃避赔偿的迹象，当事人可及时向法院申请财产保全。法院会采取措施冻结开发商的相关资产，确保在执行阶段有财产可供执行。比如，若得知开发商准备低价转让名下土地，当事人可迅速向法院申请保全该土地。

3、参与破产清算

若开发商确实资不抵债，可进入破产清算程序。当事人作为债权人，可在破产程序中申报债权，参与破产财产的分配。虽然在破产清算中可能无法获得全额赔偿，但也争取到了一定的赔偿机会。

二、起诉开发商没钱赔偿如何强制执行

起诉开发商没钱赔偿时的强制执行是维护当事人权益的重要手段。法院在受理强制执行申请后，会发出执行通知，责令开发商在规定期限内履行赔偿义务。

1、查询、冻结、划拨存款

法院有权查询开发商在银行等金融机构的存款，并根据情况进行冻结和划拨。冻结是暂时限制开发商对存款的使用，而划拨则是将存款直接划转到权利人的账户。例如，若发现开发商在某银行有大笔存款，法院可直接划拨作为赔偿款。

2、查封、扣押、拍卖财产

对于开发商的不动产和动产，法院可进行查封、扣押。查封是限制开发商对不动产的处分权利，扣押则是将动产转移至法院指定地点。对于查封、扣押的财产，法院会依法进行拍卖，用所得款项偿还赔偿款。比如开发商的在建工程、机械设备等都可能被拍卖。

3、限制出境、征信系统记录

若开发商拒不履行赔偿义务，法院可限制其法定代表人出境，这对于有涉外业务或经常需要出国的开发商有一定威慑作用。同时，法院会将开发商的失信信息纳入征信系统，影响其信用评级，使其在融资、合作等方面受到限制。

三、开发商没钱赔偿是否会坐牢

一般情况下，开发商没钱赔偿属于民事纠纷，不会直接导致坐牢。但在某些特定情形下，可能会面临刑事处罚。

1、拒不执行判决、裁定罪

如果开发商有能力执行而拒不执行法院的生效判决、裁定，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。例如，开发商明明有大量资金或可变现资产，但通过隐匿、转移等手段拒绝履行赔偿义务，就可能触犯此罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

2、欺诈行为

若开发商在开发过程中存在欺诈行为，如虚假宣传、骗取购房款等，且达到一定数额和情节，可能构成诈骗罪等刑事犯罪。这种情况下，开发商不仅要承担赔偿责任，还会面临刑事处罚，可能会坐牢。

3、正常经营不善导致无钱赔偿

如果开发商是因为正常的经营不善，如市场行情变化、资金链断裂等原因导致没钱赔偿，一般不会涉及刑事责任。但仍需按照法律程序进行债务处理，如破产清算等。

总之，起诉开发商对方没钱赔偿时，当事人有多种途径维护自身权益，强制执行、关注刑事责任等都是可考虑的方向。在实际操作中，可能会遇到各种复杂的法律问题，如财产调查困难、开发商恶意逃避等。如果您在这方面遇到难题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答和咨询服务，帮助您更好地维护自己的合法权益。