农村房屋宅基地纠纷如何处理的

农村房屋宅基地纠纷的处理方式多样。一般可先由当事人协商解决，若协商不成，可请求乡级人民政府或县级以上人民政府处理。对处理决定不服的，可在规定时间内向人民法院起诉。还可通过人民调解等方式化解纠纷。在处理过程中，需依据相关法律法规，明确各方权利义务，以合理解决纠纷。

一、农村房屋宅基地纠纷如何处理的

农村房屋宅基地纠纷有多种处理途径。协商解决，这是最基础也是较为理想的方式。纠纷双方当事人应秉持平等、自愿、公平、合法的原则，坐下来就争议问题进行沟通和协商。在协商过程中，双方要坦诚地表达自己的诉求和意见，同时也要尊重对方的合理要求。通过互相让步和妥协，达成一致的解决方案。这种方式可以避免矛盾激化，节省时间和精力，还能维护双方的关系。

1、行政处理

若协商不成，当事人可以请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。政府相关部门会依据法律法规和实际情况，对纠纷进行调查和处理。他们会审查双方提供的证据，了解宅基地的历史使用情况、权属证明等信息。在调查清楚后，政府会作出相应的处理决定。这种处理方式具有权威性和公正性，能够为纠纷的解决提供有力的支持。

2、诉讼解决

如果当事人对人民政府的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。通过法律诉讼的方式，由法院根据事实和法律进行判决。在诉讼过程中，双方当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。法院会依据相关法律法规和证据进行审理，最终作出公正的判决。

二、农村房屋宅基地纠纷协商处理的技巧

在农村房屋宅基地纠纷协商处理中，掌握一定的技巧非常重要。要保持冷静和理智，避免情绪化的表达和行为。在协商过程中，双方可能会因为利益冲突而产生矛盾和不满，但此时一定要克制自己的情绪，以平和的心态进行沟通。

1、了解相关法律法规

双方都应该了解农村房屋宅基地相关的法律法规，明确自己的权利和义务。这样在协商过程中，才能有理有据地提出自己的诉求。同时，了解法律法规也有助于双方更好地理解对方的立场，避免提出不合理的要求。

2、寻求第三方调解

可以邀请村里有威望的长辈、村干部或者人民调解委员会等第三方参与调解。第三方具有中立性和公正性，能够客观地分析问题，提出合理的建议和解决方案。他们可以帮助双方打破僵局，促进协商的顺利进行。

3、明确协商目标

在协商前，双方都要明确自己的协商目标，即希望通过协商达到什么样的结果。同时，也要考虑对方的可能接受程度，制定合理的协商方案。在协商过程中，要围绕目标进行沟通，避免偏离主题。

三、农村房屋宅基地纠纷行政处理的流程

农村房屋宅基地纠纷行政处理有其特定的流程。当事人要向乡级人民政府或者县级以上人民政府提出处理申请。申请时要提交书面的申请书，详细说明纠纷的情况、自己的诉求以及相关的证据材料。

1、受理与调查

政府部门在收到申请后，会对申请进行审查。如果符合受理条件，会予以受理，并组织人员对纠纷进行调查。调查人员会到现场进行勘查，了解宅基地的实际情况，收集相关证据，询问当事人和证人等。

2、调解与处理

在调查清楚后，政府部门会先尝试进行调解。调解的目的是促使双方达成和解协议。如果调解成功，双方签订调解协议，纠纷得到解决。如果调解不成，政府会根据调查结果和相关法律法规，作出处理决定。处理决定会以书面形式送达双方当事人。

3、救济途径

当事人如果对处理决定不服，可以在规定的时间内通过行政复议或者行政诉讼的方式进行救济。行政复议是向作出处理决定的上一级行政机关提出复议申请，由上一级机关对处理决定进行审查。行政诉讼则是向人民法院提起诉讼，由法院对处理决定进行司法审查。

综上所述，农村房屋宅基地纠纷的处理方式多样，包括协商、行政处理和诉讼等。在处理过程中，要根据具体情况选择合适的方式。还有农村房屋宅基地纠纷的证据收集、不同类型纠纷的特点等相关问题值得深入探讨。如果您在农村房屋宅基地纠纷处理方面还有其他疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。