建筑工程转包致纠纷，法律怎样保障权益

当建筑工程转包引发纠纷时，法律通过多种方式保障权益。《建筑法》《民法典》等明确转包违法，规定转包合同无效。权益受损方可要求过错方赔偿损失，还可追究转包单位的行政责任。同时，实际施工人在特定情况下可突破合同相对性追讨工程款。

一、建筑工程转包致纠纷，法律怎样保障权益

在建筑工程转包引发纠纷时，法律有多方面保障权益的规定。

1、合同效力方面

根据《建筑法》《民法典》等相关法律规定，建筑工程转包属于违法行为，转包合同通常会被认定为无效合同。这从根本上否定了转包行为的合法性，为后续权益保障奠定基础。

2、损失赔偿方面

若因转包行为给发包方、其他相关方造成损失，受损方有权要求过错方承担赔偿责任。例如，转包导致工程质量不合格，发包方可以要求转包方和承包方共同承担修复费用及其他损失。

3、工程款追讨方面

对于实际施工人而言，即便转包合同无效，如果其完成的建设工程质量合格，实际施工人可以参照合同约定要求支付工程价款。而且在一定条件下，实际施工人可以突破合同相对性，直接向发包方主张权利。

4、行政责任方面

法律还会追究转包单位的行政责任，如责令改正，没收违法所得，并处罚款等，情节严重的，还可能责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

二、建筑工程转包纠纷中发包方权益如何保障

在建筑工程转包纠纷中，发包方权益保障有其特定方式。

1、合同约定方面

发包方在签订建设工程承包合同时，可以明确禁止转包条款，并约定相应的违约责任。一旦承包方转包，发包方可以依据合同要求承包方承担违约责任，如支付违约金等。

2、工程监管方面

发包方应加强对工程建设过程的监管，通过派驻现场代表、委托监理单位等方式，及时发现转包行为。若发现转包，可及时采取措施制止，如要求承包方改正，否则可解除合同。

3、质量保障方面

如果转包导致工程质量出现问题，发包方有权要求承包方承担修复责任。若承包方拒绝修复，发包方可以自行或委托第三方进行修复，修复费用由承包方承担。同时，发包方还可以要求承包方赔偿因工程质量问题造成的其他损失，如工期延误损失等。

4、法律救济方面

当协商无法解决纠纷时，发包方可以通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益。在诉讼或仲裁过程中，发包方要注意收集和保存相关证据，如合同、工程文件、质量检测报告等，以支持自己的主张。

三、建筑工程转包纠纷中实际施工人权益怎样保障

实际施工人在建筑工程转包纠纷中的权益保障也有相应途径。

1、工程款主张方面

实际施工人完成工程且质量合格的，可参照转包合同约定要求转包人或违法分包人支付工程款。若转包人或违法分包人怠于支付，实际施工人可以根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，以发包人为被告主张权利，发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

2、合同无效处理方面

虽然转包合同无效，但实际施工人付出了劳动和成本。如果工程质量合格，实际施工人可以要求按照合同约定的计价方式结算工程款。同时，对于因合同无效导致的其他损失，如窝工损失等，实际施工人可以根据双方的过错程度要求相应的赔偿。

3、优先受偿权方面

实际施工人在符合一定条件下，也可以主张建设工程价款优先受偿权。这意味着在发包方不能支付工程款时，实际施工人对该建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，保障其工程款债权的实现。

4、证据收集方面

实际施工人要注重收集和保存与工程相关的证据。如施工图纸、工程签证单、会议纪要、往来函件等，这些证据对于证明其实际施工行为、工程质量以及工程款金额等方面具有重要作用，在维权过程中至关重要。

综上所述，在建筑工程转包纠纷中，法律从不同角度保障发包方、实际施工人等各方的权益。但建筑工程转包纠纷情况复杂多样，可能还会涉及工程质量鉴定、工期计算等诸多问题。如果您在建筑工程转包纠纷中遇到法律问题，可在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。