父母能否起诉儿子要回房产

父母能否起诉儿子要回房产需依据具体情况判断。若房产是赠与儿子且存在法定撤销情形，或房产登记有错误等，父母有机会要回；若已合法转移且无正当理由，要回较难。以下将详细阐述相关情形及法律依据。

一、父母能否起诉儿子要回房产

父母起诉儿子要回房产，在法律上是有可能实现的，但要视具体情况而定。

1、赠与房产的情况

如果父母将房产赠与儿子，根据《中华人民共和国民法典》规定，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。若只是签订了赠与合同，还未办理房产过户登记，父母可以撤销赠与。而在房产已过户后，若儿子严重侵害父母或其近亲属的合法权益、对父母有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销赠与并要回房产。

2、借名买房的情况

若父母与儿子存在借名买房的约定，即实际购房人是父母，只是借用儿子的名义登记产权。这种情况下，父母需提供充分证据证明借名买房的事实，如购房款支付凭证、购房合同签订过程的相关证据等。一旦证据充分，法院可能会支持父母要回房产的诉求。

3、登记错误的情况

如果房产登记在儿子名下是由于登记机关的错误，并非父母真实意思表示，父母可以通过行政复议或行政诉讼要求登记机关更正登记，从而要回房产。

二、父母起诉儿子要回房产的条件

父母起诉儿子要回房产需满足一定条件，这是法院受理并支持诉求的关键。

1、存在法定撤销事由

如前面所述，在赠与房产的情形下，儿子出现严重侵害父母权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务等情况，父母可以依法行使撤销权。但要注意撤销权的行使期限，必须在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则撤销权消灭。

2、有证据证明真实产权情况

在借名买房等情况下，父母要提供有力证据证明自己才是房产的实际所有人。这些证据可以包括购房资金的来源证明，如银行转账记录、出资凭证等；还可以有相关的书面协议，明确约定借名买房的事实。证人证言等也可能对证明事实起到辅助作用。

3、符合法律程序要求

父母起诉时要按照民事诉讼法的规定，向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据材料。起诉状应明确诉讼请求、事实和理由等内容。同时，要遵循法院的诉讼程序，按时参加庭审等活动。

三、父母起诉儿子要回房产的流程

父母起诉儿子要回房产有一套法定的流程，遵循流程才能使诉讼顺利进行。

1、准备阶段

父母要收集相关证据，如前面提到的赠与合同、购房款支付凭证、借名买房协议等。根据收集的证据和案件事实，撰写起诉状。起诉状应清晰阐述诉讼请求，即要求儿子返还房产，同时详细说明事实和理由，如赠与的情况、借名买房的缘由等。

2、立案阶段

父母将起诉状和相关证据材料提交到有管辖权的法院立案庭。法院会对提交的材料进行审查，判断是否符合立案条件。若符合，法院会受理案件并通知缴纳诉讼费用。缴纳费用后，案件正式进入审理程序。

3、审理阶段

法院会安排开庭审理，在庭审中，父母和儿子双方都有机会陈述自己的观点和理由，出示证据并进行质证。法院会根据双方提供的证据和陈述，查明案件事实。审理过程中，法院可能会组织调解，若双方能达成调解协议，案件可以以调解方式结案。

4、判决执行阶段

若调解不成，法院会依法作出判决。如果父母胜诉，儿子应按照判决要求配合办理房产过户等手续。若儿子不履行判决，父母可以向法院申请强制执行，通过法院的执行措施实现要回房产的目的。

综上所述，父母起诉儿子要回房产要综合多方面因素考量，依据不同情况判断是否有要回的可能性，并且要遵循法定的条件和流程进行诉讼。生活中还可能存在父母赠与房产后儿子擅自抵押、父母与儿子就房产分割有其他约定等相关问题。如果您在房产纠纷方面有疑问，可在本站免费问律师，专业律师将为您咨询解答法律问题。