二手房起诉费用是多少

二手房起诉费用主要包括案件受理费、申请费等，其具体金额需根据案件类型、涉及金额等因素确定。一般财产案件按诉讼请求金额分段累计交纳，非财产案件有固定收费标准。若涉及申请保全等，还需缴纳相应申请费。

一、二手房起诉费用是多少

二手房起诉费用的确定较为复杂，涉及多个方面。案件受理费，这是起诉时必须缴纳的费用。

1、财产案件收费标准

如果二手房起诉属于财产案件，根据《诉讼费用交纳办法》，按照诉讼请求的金额或者价额，分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。例如，诉讼请求金额为50万元，那么案件受理费为50 +（100000 - 10000）×2.5% +（200000 - 100000）×2% +（500000 - 200000）×1.5% = 8800元。

2、非财产案件收费标准

若二手房起诉涉及非财产性质的诉求，如确认合同效力等，收费相对固定。一般来说，每件交纳50元至100元。

3、申请费

如果在诉讼过程中需要申请财产保全等，还需要缴纳申请费。申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。

二、二手房起诉费用的承担问题

二手房起诉费用的承担通常遵循一定的规则。一般情况下，案件受理费由败诉的当事人负担。

1、败诉方承担

如果一方在诉讼中完全败诉，那么该方需要承担全部的案件受理费。例如，卖方起诉买方支付剩余房款，最终法院判决买方败诉，那么买方需要承担此次诉讼的案件受理费。

2、按比例分担

如果双方都有部分胜诉、部分败诉的情况，人民法院会根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。比如，在一个二手房质量纠纷案件中，法院判定卖方在房屋质量问题上有一定责任，买方在验收等方面也存在一定疏忽，最终可能会判决双方按一定比例分担诉讼费用。

3、调解结案的费用承担

如果案件以调解方式结案，诉讼费用的承担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。

三、如何降低二手房起诉费用

在二手房纠纷中，当事人可以采取一些措施来降低起诉费用。

1、合理确定诉讼请求金额

当事人应根据实际情况合理确定诉讼请求的金额，避免过高或过低。过高的诉讼请求会导致多缴纳案件受理费，而过低的诉讼请求可能无法充分保障自身权益。例如，在要求赔偿房屋差价损失时，要提供充分的证据来支持合理的差价金额。

2、选择合适的解决方式

在起诉前，可以先尝试通过协商、调解等非诉讼方式解决纠纷。如果能够达成和解，就可以避免诉讼费用的支出。即使最终还是需要起诉，前期的协商和调解也可能使双方对争议焦点有更清晰的认识，有助于在诉讼中更好地维护自己的权益。

3、申请司法救助

对于经济困难的当事人，可以向法院申请司法救助，包括缓交、减交或者免交诉讼费用。法院会根据当事人的经济状况和案件情况进行审查，如果符合条件，会批准相应的司法救助申请。

综上所述，二手房起诉费用的确定和承担与案件的具体情况密切相关。当事人在遇到二手房纠纷时，应了解相关的费用规定，合理确定诉讼策略，以保障自身权益并降低成本。在实际操作中，可能还会遇到诸如费用减免的具体条件、不同地区收费标准差异等问题。如果您在二手房起诉费用方面还有其他疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。