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离婚按揭房过户需要先还清银行贷款解除抵押或者办理转按揭手续，手续主要有签订离婚协议书或取得法院判决书、申请析产登记等，证件包括身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证、契税证等。
在离婚涉及按揭房过户的情况中，首先要明确由于房子处于按揭状态，存在银行的抵押权，所以过户有一定的特殊性。
一、提前还清贷款解除抵押
如果夫妻双方有能力提前还清银行贷款，这是较为常见的一种方式。提前还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理房屋抵押解除手续。之后就可以按照正常的房屋过户流程进行操作。
二、办理转按揭手续
若无法提前还清贷款，有些银行支持办理转按揭，即将原借款人变更为其中一方。不过转按揭的手续相对复杂，且不同银行的规定有所不同，有些银行可能不接受转按揭业务。
三、所需手续
1. 签订离婚协议书或取得法院判决书：如果是协议离婚，夫妻双方需签订离婚协议书，明确房产的归属；如果是诉讼离婚，则需取得法院的判决书或调解书，其中会对房产的分割做出明确裁决。
2. 申请析产登记：夫妻双方携带相关证件到当地的房产管理部门申请析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚、分家、继承等情况导致的房产分割。
四、所需证件
1. 身份证：夫妻双方的身份证原件及复印件，用于证明身份信息。
2. 离婚证：证明夫妻关系已经解除。
3. 离婚协议书或判决书：明确房产的归属情况。
5. 其他可能需要的材料：如房屋测绘报告等，具体要求可咨询当地的房产管理部门。
总之，离婚按揭房过户涉及银行、房产管理部门等多个方面，手续和证件的要求较为严格，需要夫妻双方认真准备，按照相关规定和流程办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
