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离婚时一方不愿意卖房，可先尝试协商解决，若协商不成，可通过向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
在离婚过程中，涉及房产分割时一方不愿意卖房是常见的问题。双方可以进行友好协商。毕竟协商解决是成本最低、最平和的方式。双方可以就房产的归属、补偿等问题进行深入探讨。例如，一方可以提出给予另一方一定的经济补偿，从而获得房屋的所有权，这样就无需卖房。如果双方能够达成一致意见，签订书面协议，明确房产的处理方式，那么问题就可以得到顺利解决。
然而，如果协商无法达成一致，就只能通过法律途径解决。起诉时，法院会依据法律规定和具体案情来处理。如果该房产是夫妻共同财产，法院通常会综合考虑多方面因素。比如双方对房屋的贡献大小，包括购房时的出资比例、婚后对房屋的维护和装修投入等。若一方在购房时出资较多，在分割时可能会适当多分。
另外，法院也会考虑双方的居住需求。如果一方没有其他住房，生活困难，法院可能会倾向于将房屋判给这一方，同时要求获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。补偿金额一般会根据房屋的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。
如果法院判决房屋归一方所有，而另一方应得的补偿款对方拒绝支付，那么获得房屋的一方可以向法院申请强制执行。总之，当离婚一方不愿意卖房时，应根据具体情况选择合适的解决方式，以保障自身的合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
