-
欢迎来到律法果
厂房被征收通常涉及企业所得税、增值税及附加税费等。不过，符合一定条件时部分税费可享受优惠政策甚至免税。
首先是企业所得税。根据相关规定，企业取得的厂房征收补偿款属于企业所得税应税收入范畴。企业在计算应纳税所得额时，要将征收补偿收入纳入收入总额。但企业因政府征收搬迁而发生的资产处置支出、搬迁费用等，可以在计算应纳税所得额时扣除。如果企业符合政策性搬迁的条件，根据《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》，企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。
其次是增值税及附加税费。一般情况下，厂房被政府征收属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，根据相关政策，这种行为免征增值税。既然增值税免征，以增值税为计税依据的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等附加税费也就无需缴纳。不过，如果企业取得的补偿款中包含了除土地及地上建筑物之外的其他应税货物或劳务的补偿，可能需要就这部分收入计算缴纳增值税及附加税费。
另外，土地增值税方面，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。这里的“因国家建设需要依法征收、收回的房地产”，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。所以，通常情况下厂房被征收是可以享受土地增值税免税政策的。
印花税方面，目前并没有明确规定厂房征收补偿合同需要缴纳印花税。一般认为，征收补偿合同不属于印花税列举的应税凭证范围，因此通常无需缴纳印花税。但不同地区的税务机关在具体执行上可能存在一定差异，企业在遇到厂房被征收的情况时，应及时与当地税务机关沟通，准确了解和履行纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》 第三条
居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。
非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。
非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。
