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按揭房子主要有等额本息、等额本金、按周还本付息、双周供、宽限期还款等还款方式。
等额本息还款法是较为常见的还款方式。在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它的特点是每月还款额固定，便于购房者进行资金规划和预算安排。不过，在还款初期，利息占比较大，本金占比较小，总体利息支出相对较多。例如，贷款金额为50万元，贷款期限30年，年利率为5%，采用等额本息还款方式，每月还款额固定为2684.11元左右。等额本金还款法是指在贷款还款期内，将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。由于每月偿还的本金固定，而利息随本金的减少逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。这种还款方式的总利息支出相对较少，但前期还款压力较大。同样以50万元贷款、30年期限、年利率5%为例，首月还款额约为3472.22元，之后每月递减约5.79元。按周还本付息是把原本按月计算的还款频率调整为按周。将每月还款额分摊到每周，还款次数增多，但每次还款金额相对较少，能在一定程度上减轻还款压力。同时，由于还款频率加快，本金减少速度相对较快，利息支出也会相应减少。双周供是每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。相比按月还款，双周供还款频率更高，本金减少速度更快，能大大节省利息支出，缩短还款期限。宽限期还款是指在贷款发放后的一定时期内，借款人只需偿还利息，无需偿还本金。宽限期结束后，再按照正常的还款方式偿还本金和利息。这种方式适合前期资金紧张的购房者，但在宽限期后还款压力会有所增加。不同的还款方式各有特点和适用人群，购房者应根据自己的财务状况、收入稳定性等因素综合考虑，选择最适合自己的还款方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
